Jom Sewa @ 2bz4money Property - Puchong, Putrajaya, Cyberjaya, Dengkil, KLIA

Jom Sewa @ 2bz4money Property - Puchong, Putrajaya, Cyberjaya, Dengkil, KLIA


Assalamualaikum wbkth & Salam Sejahtera

Thread ini dibuka bagi menghimpun semua property yg dimiliki oleh 2bz4money bagi tujuan sewaan. Status sewaan adalah seperti berikut:

1. KEKOSONGAN

a. 1 bidang Tanah lot 40 x60 Jalan Aman, Tanjung Dua Belas

2. DALAM TEMPOH PENYEWAAN

a. 1 Unit Apartment Taman Topaz, Dengkil (1/8/2015 - 31/7/2016) KLIK

b. 1 Unit SST Rumah di Taman Meranti Indah, Puchong (1/8/2015 - 31/7/2016) KLIK

c. 1 Unit Apartment Siantan, Taman Putra Perdana, Puchong (1/9/2015 -31/8/2016) KLIK

d. 1 Unit DST CL Rumah di Taman Universiti, Kajang (penyewa tetap)

3. PEROLEHAN BARU

a. 2 Unit Apartment KLIA (pembelian selesai awal Disember 2015)
# Jika tiada aral melintang dan dimurahkan rezeki, ada 2 UNIT KONDO Ground Floor bersebelah yg dilengkapi kemudahan swimming pool, gated security, playground, jogging track, 1 unit reserved parking, mini market, cafe dgn 3B 2Ba berkeluasan melebihi 900 sf utk mereka yg bertugas sekitar KLIA, Dengkil, Putrajaya, Cyberjaya, Nilai, Bandar Baru Salak Tinggi; bakal menjemput PENYEWA BARU dijangka pada awal Disember 2015. Tunggu....

b. 3 Unit Apartment Puchong (siap Julai 2017)
## Saya juga telah membuat tempahan 3 UNIT APT Ground Floor bersebelahan yg dalam pembinaan di Puchong, bersebelahan Putrajaya, Seri Kembangan dan hampir dgn penghujung MRT; ini dijangka siap pada Julai 2017. Tunggu..

c. 1 Unit Apartment Jenderam Hilir (siap Jan 2018)
### Akan meletakkan deposit RM2k refundable utk 1 UNIT APT Freehold lowered floor 10Tkt yg akan dibina berhampiran Harmoni Park, Jenderam Hilir. Prospek sewaan utk yg bertugas antara KLIA, Putrajaya, Dengkil, Bangi. Tunggu..

Utk pencerahan, saya prefer Call/WhatsApp 019.220.3930

Rezab utk info Apt Siantan

Rezab utk info Taman Universiti

Rezab utk info Taman Meranti Indah

Rezab utk Tanah Lot Jalan Aman

Rezab utk Apartment Topaz

Rezab utk info Apt Lestari Puchong

Siap 2017, sewakan dan jual selepas 6 tahun





Sejarah Perolehan.

9.7.2015 - bayar deposit 10% & kos SnP utk 3 unit Apt Ground Floor Blok L RM35,100
18.8.2015 - ambil SnP
9.9.2015 - submit dokument utk financing
KIV Financing Approval

Apartment di KLIA

Proses jual beli rumah Subsale

a) Bayar booking 3% tanda setuju membeli kepada agency .

b) Apply loan- dalam masa 14 hari bekerja. Jika loan reject refund duit booking.
Penting utk lepas DBR..



Bagaimana bank lihat kelayakan anda?

Cuba kira untuk diri anda sendiri.

Contohnya:

Komitmen
-------------

Kereta = RM500
Kad Kredit (limit RM5000 x 5%) = RM250
Personal Loan = RM350

Installment rumah yang baru = RM1,000

Jumlah komitmen = RM1,100

Pendapatan
---------------

Gaji bersih = RM5000

DBR = RM1,100 / 5,000 = 22%

Masih banyak buffer untuk buat loan rumah.

Sumber & Kredit FB Shah Razali

c) Jika loan lulus, bayar baki 7% lagi semasa hendak sign S & P

d) Untuk geran jenis leasehold perlu tunggu confirmation letter dari pejabat tanah dalam masa 1-2 bulan. Geran freehold abaikan step ini.

e) Selepas sign S & P perlu tunggu 3 bulan untuk redemption. Disini bank pembeli akan bayar hutang bank penjual . Bank juga akan membayar final balance.

f) Rumusan, geran freehold ambik masa 4 bulan untuk selesai jual beli jika dah ada geran individu title dan tiada sekatan.

Manakala bagi geran leasehold ambil masa 6 bulan paling cepat untuk selesai semua urusan dan dapat kunci rumah.


Sejarah Perolehan:

• 
  29/7/15 - Dapat info Apt ni dari Agent X via FB. Hg 139k. Tak puas hati, buat kajian pasaran
  
  7/8/15@3pm House viewing apt cth, ada 3 grnd flr. 2 unit left. Hg nego 135k. Minta kurangkan pada 120k
  
  9/8/15@2pm House viewing bersama wife. Agent X hanya nego nipis 134k. Buat kajian pasaran mendalam. Masih tak puashati dgn hg. Cari agent lain di Mudah.
  
  10/8/15@9pm House viewing bersama wife dgn Agent Y, dpt 125k
  
  11/8/15@3pm Jumpa Agent Y kat Faiz Bistro, place booking fees 3.18%
  
  28/8/15@11am Submit loan kat CIMB Norizan.
  
  KIV Loan Approval
  

Gambar2 Apt

hi tt,

pasal perolehan baru, nape pilih property ground floor?

MYBIZNES said:

hi tt,

pasal perolehan baru, nape pilih property ground floor?

Click to expand...

fokus utk penyewa berkeluarga yg lebih stabil kewangan dan inginkan suasana 'rumah teres' dgn kadar sewa yg lebih rendah. capital appreciation pun lebih tinggi