Forex Gratis! Modal - hadiah dari broker. Dapatkan bonus $50!


     
All banners are advertisements only. CG does not endorse or vouch for any advertisers. Read Disclaimer HERE


Go Back   CariGold Forum > GENERAL DISCUSSION > Investor, Business, Entrepreneur > Investor Discussion

CG Sponsors



Recommended Brokers

Forex Contest

CG Updates
0 Removal of User Title Status & Subforum
Last Post: Dann
Posted On: 02-02-2015
Replies: 0
Views: 11,139
0 ISIS - Topik Yang Tidak Dibenarkan
Last Post: haQ
Posted On: 28-11-2014
Replies: 0
Views: 12,371
0 Forum rules improvised
Last Post: CariGold
Posted On: 05-02-2014
Replies: 0
Views: 36,701
More...
Reply
 
Thread Tools
  #1  
Old 08-08-2015, 11:20 PM
ZONDA ZONDA is online now
Legendary Member

ZONDA's Avatar
 
Trader Rating: (10)
Join Date: Feb 2011
Posts: 14,366
Poster Rank: #168
Thanked 34 Times
Active Level
My Mood:
Default Lepasan Siswazah Miliki 3 Buah Rumah, Baru Bekerja 16 Bulan




Selalu orang mesti terfikir bagaimananya untuk memiliki rumah sendiri terutama bagi mereka yang baru bekerja dan sudah pasti itu adalah impian bagi setiap orang.

Namun kita tahu ia bukanlah semudah pergi ke kedai membei barang di mana jika kita masih tidak mempunyai apa-apa dengan kos sara hidup dan kos perumahan yang semakin meningkat.

Tetapi tahukah anda bahawa seorang pemuda atau lepasan siswazah,Muhamad Iqbal Hafifi yang baru bekerja 16 bulan ini sudah memiliki tiga buah rumah.

Gaji pemuda ini hanya RM2,400 sahaja dan bagaimana beliau mempu untuk memiliki tiga buah rumah dalam masa sesingkat itu.

Beliau telah berkongsikan rahsia tersebut di laman Facebook miliknya. Berikut adalah tulisannya:

1 tahun 4 bulan, 3 biji rumah.

Assalamualaikum.
Mintak maaf tak sempat nak reply satu satu PM yang diterima.
Disebabkan ramai yang tanya macam mana cara saya beli 3 biji rumah selepas 1 tahun 4 bulan bekerja, jadi saya kongsikan secara umum sahaja di sini.

Gaji basic : RM2,400
Mula kerja : Februari 2014 (Fresh graduate)
Part time: Sublet 1 unit Cashflow (RM200)
Bilik Sewa free sebab duduk sekali dengan rumah sublet
Asset : 15g gold bar (kumpul masa student)
Cash : RM1,000 (kumpul masa praktikal 5 bulan (RM200 sebulan)

Rumah pertama (Jun 2014):
Apartment Harmoni, Damansara Damai (Tingkat 4)
Selling Price : RM55,000
Bank Value : RM65,000
Deposit : RM5,500

Cara kumpul Deposit : net gaji dalam RM2,100, saving RM1,200 (Nampak macam banyak, try first) Balance RM900 (RM500 parent, balance RM400 untuk makan minum, minyak motor, dll), hidup bujang masa terbaik untuk saving.

RM400 : seminggu RM100 (pandai2 la pusing duit untuk makan, topup, minyak motor)

Tips : Saving, cuba hidup miskin untuk 3 bulan. Insya Allah hidup lagi.
RM200 duit dari sublet guna sebagai emergency plan, tak cukup lagi, pajakkan 15 gold bar dekat Ar-Rahnu.

Saving : RM1,200 x 4 bulan (Februari Mei)= RM4,800
Total cash : RM4,800 + RM1,000 = RM5,800
Cukup dah bayar deposit 10%



Rumah Kedua (Januari 2015):
Apartment Mesahill@Nilai (Underconstruction)
Price : RM169,000++
Loan 100%. (10% discount by developer)
Refundable booking RM3,000
Cara kumpul deposit sama je macam rumah pertama, ulang setiap bulan.

Rumah Ketiga (Jun 2015):
Apartment Kenanga, Putra Perdana, Puchong
Price : Rm118,000
Bank Value : RM155,000
Loan 70% : RM108,500
Deposit : RM11,800
Cara Kumpul deposit: Cash dari rumah pertama RM9,000 , balance lagi RM2,000 tu kumpul setiap bulan macam biasa.

Setiap rumah ada cerita dan caranya sendiri, panjang untuk diceritakan di sini. Kalau ada yang nak tahu lebih detail, Insya Allah saya boleh kongsikan masa akan datang.

Setiap orang ada objektif dan strateginya sendiri dalam beli rumah (Flipping, rental income, appreciation dll).

Setiap langkah seperti cantikkan bank statement, cara kira DSR, cara untuk lepas loan, cari rumah below market value dan pemilihan rumah semuanya perlukan ilmu. Boleh join seminar atau beli buku.

Cara saya, pergi MPH atau Popular, lepak sejam setiap minggu, cari buku pasal property, dapat ilmu free. - Siakapkeli.my
Reply With Quote
Paid Advertisement
  #2  
Old 08-08-2015, 11:24 PM
scharger101 scharger101 is online now
Active Member

scharger101's Avatar
 
Trader Rating: (1)
Join Date: Oct 2009
Location: TP and SL
Posts: 1,281
Poster Rank: #3068
Thanked 18 Times
Active Level
My Mood:
Default

kemmaahhhhhh
Reply With Quote
  #3  
Old 08-08-2015, 11:26 PM
sayasuka sayasuka is offline
Well-Known
Member

sayasuka's Avatar
 
Trader Rating: (1)
Join Date: Oct 2011
Posts: 7,379
Poster Rank: #484
Thanked 0 Times
Active Level
Default

tahniah...

memang kerja kuat utk dapatkan ilmu kalau camni.
__________________
Trade Dengan Selesa DISINI
Reply With Quote
  #4  
Old 08-08-2015, 11:26 PM
lats840 lats840 is offline
Active Member

lats840's Avatar
 
Trader Rating: (9)
Join Date: Mar 2009
Posts: 930
Poster Rank: #3918
Thanked 0 Times
Active Level
Default

terbaikkk....
__________________
http://lats840.mybrute.com
Reply With Quote
  #5  
Old 08-08-2015, 11:29 PM
demimasa demimasa is offline
Normal Member

demimasa's Avatar
 
Trader Rating: (0)
Join Date: Jan 2010
Posts: 409
Poster Rank: #6779
Thanked 15 Times
Active Level
My Mood:
Default

Kurang tepat. Sebetulnya 3 biji rumah tu milik Bank bukan milik pemuda tu.
Reply With Quote
  #6  
Old 08-08-2015, 11:34 PM
MYBIZNES MYBIZNES is online now
Active Member

 
Trader Rating: (0)
Join Date: May 2008
Posts: 1,894
Poster Rank: #2202
Thanked 6 Times
Active Level
Default

Quote:
Originally Posted by demimasa View Post
kurang tepat. Sebetulnya 3 biji rumah tu milik bank bukan milik pemuda tu.
kenapa pulak milik bank??

Hak milik atas nama pembeli..

Cuma property dicagarkan kpd bank.............
Reply With Quote
  #7  
Old 08-08-2015, 11:38 PM
laharjaya laharjaya is offline
Super Active Member

 
Trader Rating: (0)
Join Date: Jul 2008
Posts: 3,127
Poster Rank: #1315
Thanked 10 Times
Active Level
My Mood:
Default

rm 100 per week ...

atau lebih kurang RM10 per day ....

apa dia menu utk sehari tu ...air kosong, telor goreng suku utk menu tgh hari...
Reply With Quote
  #8  
Old 08-08-2015, 11:56 PM
shinkawa shinkawa is offline
Active Member

shinkawa's Avatar
 
Trader Rating: (3)
Join Date: Aug 2008
Posts: 1,232
Poster Rank: #3162
Thanked 6 Times
Active Level
Default

tahniah pada budak ni
Reply With Quote
  #9  
Old 08-08-2015, 11:59 PM
lost_soul2878 lost_soul2878 is offline
Well-Known
Member

lost_soul2878's Avatar
 
Trader Rating: (22)
Join Date: Jan 2010
Location: Kuala Lumpur
Posts: 8,314
Poster Rank: #409
Thanked 18 Times
Active Level
My Mood:
Default

Quote:
Originally Posted by MYBIZNES View Post
kenapa pulak milik bank??

Hak milik atas nama pembeli..

Cuma property dicagarkan kpd bank.............
atas kertas je nama pembeli bro... sama je dengan beli keta hutang. cer kalo tak bayar 3 bulan? belom milik kite lagi bro...
Reply With Quote
  #10  
Old 09-08-2015, 12:02 AM
MYBIZNES MYBIZNES is online now
Active Member

 
Trader Rating: (0)
Join Date: May 2008
Posts: 1,894
Poster Rank: #2202
Thanked 6 Times
Active Level
Default

Quote:
Originally Posted by lost_soul2878 View Post
atas kertas je nama pembeli bro... sama je dengan beli keta hutang. cer kalo tak bayar 3 bulan? belom milik kite lagi bro...
tak sama...

konsep beli rumah, jual beli.. ko beli rumah, rumah atas nama ko, dah jadi hak milik ko..... cuma pajak kpd bank utk dapat loan........

konsep beli kereta, sewa beli. ko sewa kereta bank, bayar sewa habis baru jadi hak milik ko........
Reply With Quote
Sponsored Links
Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Forum Jump


All times are GMT +8. The time now is 11:51 AM.


Copyright ©2000 - 2015, Jelsoft Enterprises Ltd.
Disclaimer : All posts made by either members or mods even admins on CariGold.com are just only individual opinions, not necessarily or specifically those of CariGold.com or it's owner. CariGold does neither support, endorse nor vouch any programs and/or opportunities discussed here. We also does not give/offer investment advice and we does not research the opportunities discussed here. We simply provide a place for discussion. YOU'RE ON YOUR OWN RESPONSIBILITY IF YOU LOSE SUM OF MONEY IN ANY PROGRAMS DISCUSSED HERE