PDA

View Full Version : Kelebihan dan Kekurangan MRTA & MLTA


fyhan88
23-02-2012, 08:56 AM
[/QUOTE]Mortgage Life Insurance

Mortgage Life Insurances are designed to pay off the outstanding loan balance in the event that the borrower dies or suffers from total and permanent disability (TPD) before the loan is fully paid off.

Basically there are two types of mortgage life insurance available in the market. One type is commonly known as Mortgage Reducing or Decreasing Term Assurance (MRTA or MDTA) and the other choice is Mortgage Level Term Assurance (MLTA).

Mortgage Reducing Term Assurance (MRTA) or Mortgage Decreasing Term Assurance (MDTA)

MRTA or MDTA is a reducing term life assurance specially designed to protect a loan borrower against death or TPD (total permanent disability) due to natural or accidental causes. Some lenders will allow you to finance and add the premium to your home loan (up to a certain percentage of your loan amount).

MRTA or MDTA is a simple insurance policy and has become a common and acceptable policy taken up by the borrower whenever he takes up a mortgage loan. The premium is paid upfront in one lump sum. Some lenders will finance and add the premium to your loan. The borrower can choose the amount and tenure of the coverage and the amount of premium will be determined by these factors as well as his age and gender. Banks normally encourage the borrower to take up this policy by giving better pricing on their interest rates if the borrower signs up a MRTA or MDTA policy.

To the borrower this is relatively a hassle free, affordable and necessary policy as their mortgages are covered in the event of any unfortunate incident that may caused death or TPD.

Mortgage Level Term Assurance (MLTA)

MLTA is a slight variation from MRTA or MDTA and offers an alternative for a borrower who is looking for a life insurance which offers protection plus savings and in some policies returns on the premium.

Premium is paid on a monthly, quarterly, half yearly or yearly basis and the policy holder can choose to have a wider coverage other than death and TPD. The amount of the premium will be determined by the usual factors and the scope of additional coverage.

Comparison and Features of MDTA and MLTA

Life-MLTA
1. Transferable
This policy is transferable whenever the borrower buys a new property or refinances his loan with another bank.

Example: Transfer this policy, adjust the sum assured to match the new loan, as many times as you need.

2. Insurability is Guaranteed
You purchase only once, with the same sum assured, there is no need to prove your health condition again.

3. With Savings or Returns (Cash Value)
Premium paid will be accumulated either as savings or savings plus returns. The cash value can be used to reduce or pays off your mortgage.

MRTA
1. Not Transferable
In most cases, new MDTA policy has to be taken up whenever a borrower changes his properties or refinances his loan with another bank
Example: 5 yrs later, refinancing at the older age, for same tenure of same loan amount, the MDTA cost is higher.

2. Insurability is not Guaranteed
Most of the time every time you finance your property, you have to prove that you are healthy to purchase MDTA.

3. No Cash Value
It is an expense with zero cash value at end of the mortgage tenure.

In lament term with example :
For example : The applicant name is Ken. He's a 24 male and bought a property for 230k but he only take 100k loan.

MRTA scenario
So if he purchase RM100k for 30 years MRTA the premium will be RM2165 and the surrender value from time to time is less and less. So, if anything happen to Ken at 5th year, the benefit he get from insurance com will be RM95299 while 10th year will be RM87319. So at the end, the value will be zero at 30th year.

MLTA scenario
If he purchase same RM100k and 30 years MLTA, he needs to pay RM61 every month and gets the level protection. He can choose to pay monthly, quarterly, semi-annually or annually. If Ken is TPD and can't make a source to pay for monthly installment, the benefits he get is RM100k no matter at which year. If Accidental death it would be X 2, the benefits will be RM200k. This is consider savings and you get the level benefits no matter 1st year or 18th or 30th year. Because the surrender value is high and higher. If Ken have nothing happen at 30th year, he can get back the value he prepaid. This is the benefit you get from MLTA. And, Ken is only 24, if he buy a better property, he can bring this MLTA over to that property and extend it.


for further advise,feel free to pm or email me @ fy_han88@hotmail.com

Han
Mortgage Specialist / Financial Services Consultant
H/P : 013-3747762

shayx
11-05-2012, 03:36 PM
kalau yang jenis suka refinance rumah ni patut ambik MLTA la..

betul ke tuan??:-?:-?

adrawza
11-05-2012, 03:37 PM
Poning jugak den nak pilih yg mano:((

xalimx
11-05-2012, 04:04 PM
tuan tanah, leh buat comparison guna table tak?
sebab nak baca satu2 ni cam kurang jelas...

satu lagi kalo ayat je memanjang...juling mata nak baca...

anyway , aku amik MLTA...sbb niat hati mmg nak beli 2nd property, so nak transfer nnti senang.

fyhan88
11-05-2012, 06:00 PM
kalau yang jenis suka refinance rumah ni patut ambik MLTA la..

betul ke tuan??:-?:-?

Yup..sebab kena ambil mrta baru je selalu...

fyhan88
11-05-2012, 06:05 PM
Poning jugak den nak pilih yg mano:((

Pilih la mana yang xmerugikan duit..sebab mrta xde cash value..mlta ada cash value..so you still earn tuan..

fyhan88
11-05-2012, 06:50 PM
tuan tanah, leh buat comparison guna table tak?
sebab nak baca satu2 ni cam kurang jelas...

satu lagi kalo ayat je memanjang...juling mata nak baca...

anyway , aku amik MLTA...sbb niat hati mmg nak beli 2nd property, so nak transfer nnti senang.

oke tuan..saya cuba untuk letak dalam ni nanti..so tuan dah ambil ke MLTA? ke nak saya quote untuk tuan??

xalimx
11-05-2012, 07:11 PM
oke tuan..saya cuba untuk letak dalam ni nanti..so tuan dah ambil ke MLTA? ke nak saya quote untuk tuan??

dah amik dah...nak bayar yearly...

erm, bile start kita bayar MLTA sepatutnya? once kita start bayar deposit rumah atau selepas kita start bayar monthly kat bank?

MLTA start once nama kita kat geran so anythings happen dia trus cover? atau start kita sign snp?

fyhan88
11-05-2012, 07:23 PM
dah amik dah...nak bayar yearly...

erm, bile start kita bayar MLTA sepatutnya? once kita start bayar deposit rumah atau selepas kita start bayar monthly kat bank?

MLTA start once nama kita kat geran so anythings happen dia trus cover? atau start kita sign snp?

usually once LO dah keluar tuan dah start bayar..so tuan dah protected dah..anything happen tuan dah cover semua hutang tuan..so family pon selamat la dalam rumah yang tuan hadiah kan...hadiah terindah dari seorang ketua keluarga yang melindungi dari hujan panas dan beri keselesaa,

xalimx
11-05-2012, 07:25 PM
usually once LO dah keluar tuan dah start bayar..so tuan dah protected dah..anything happen tuan dah cover semua hutang tuan..so family pon selamat la dalam rumah yang tuan hadiah kan...hadiah terindah dari seorang ketua keluarga yang melindungi dari hujan panas dan beri keselesaa,

owh..okies...pelik gak sbb bile dah sign LO, trus nak kena bayar MLTA tu... tapi bile tanya balik , dia ckp cam tt ckp..lega gak rasa...

thanks tt... nnti kalo nak beli umah lagi, aku cari tt k :)paid:)paid

fyhan88
11-05-2012, 07:28 PM
owh..okies...pelik gak sbb bile dah sign LO, trus nak kena bayar MLTA tu... tapi bile tanya balik , dia ckp cam tt ckp..lega gak rasa...

thanks tt... nnti kalo nak beli umah lagi, aku cari tt k :)paid:)paid

haha...oke tuan...mana yang penting protect dulu tuan..so family terjaga semua nya tuan..
tuan boleh call anytime,insyaAALAH saya jawab...kalau xjwb tuan sms je..

shayx
12-05-2012, 11:50 PM
mohon pencerahan..

1) MLTA ni company insuran yg offer ke atau hanya ejen2 tertentu? Kalau boleh tolong listkan company@ejen yg terlibat.
2) kalau berlaku kematian, adakah ejen@company dimaklumkan oleh bank & pembayaran dilakukan secara terus @ waris sendiri perlu menuntut?

fyhan88
13-05-2012, 12:02 AM
mohon pencerahan..

1) MLTA ni company insuran yg offer ke atau hanya ejen2 tertentu? Kalau boleh tolong listkan company@ejen yg terlibat.
2) kalau berlaku kematian, adakah ejen@company dimaklumkan oleh bank & pembayaran dilakukan secara terus @ waris sendiri perlu menuntut?

MLTA ni bank juga ada yang offer tapi selalunya mahal sebab bank ambil dari insurance company..
apabila berlaku kematian,ahli keluarga hanya perlu membawa policy MLTA tersebut @ ejen yg bertggungjwb akan selesai kan semua perkara kepada bank..selesai hutang bank,selebihnya duit akan di serahkan kepada family..
oleh itu,cari la ejen yang btul2 memberi service terbaik kepada anda supaya apabila berlaku sesuatu ejen tersebut akan menguruskan segala2 nya..dan sentiasa maklumkan kepada keluarga anda ejen yang menguruskan MLTA anda..

shayx
13-05-2012, 01:41 PM
satu lagi tuan.. kalau loan perumahan kerajaan boleh ambik MLTA dari ejen tak?

sori le kalau byk sangat tanya..

fyhan88
13-05-2012, 02:03 PM
satu lagi tuan.. kalau loan perumahan kerajaan boleh ambik MLTA dari ejen tak?

sori le kalau byk sangat tanya..

Boleh bro..Bro amik dengan saya pon boleh..lepas tu kenalkan saya kt family bro..apa2 terjadi family boleh call saya untuk bgtau apa2 tuan..

beejan
13-05-2012, 02:08 PM
merangkak2 la pulak baca bahasa PPSMI ni

shayx
14-05-2012, 08:58 AM
Boleh bro..Bro amik dengan saya pon boleh..lepas tu kenalkan saya kt family bro..apa2 terjadi family boleh call saya untuk bgtau apa2 tuan..

tahun depan baru abih lock in period loan konvensional. ingat nak apply gov loan. tu yg tengah survey apa yg patut. pejabat kat mana bro?

untuk member CG yg nak paham MLTA buleh rujuk link bawah ni

http://langkahkanan.com/blog2/2011/12/05/perbandingan-antara-mrta-dan-mlta/

kredit untuk tuan punya blog..:)paid:)paid:)cgrock

fyhan88
14-05-2012, 11:09 AM
tahun depan baru abih lock in period loan konvensional. ingat nak apply gov loan. tu yg tengah survey apa yg patut. pejabat kat mana bro?

untuk member CG yg nak paham MLTA buleh rujuk link bawah ni

http://langkahkanan.com/blog2/2011/12/05/perbandingan-antara-mrta-dan-mlta/

kredit untuk tuan punya blog..:)paid:)paid:)cgrock

bro..ni detail saya and company..sila la lawat ea.

Han
Mortgage Specialist / Financial Services Consultant
H/P : 013-3747762

PFA ASIA
Financial Advisors Group of
Prajna Advisors (Asia) Sdn Bhd
ZP-03-07, Zest Point, Lebuhraya Bukit Jalil
BK9, Bandar Kinrara, Puchong
47180 Selangor

facebook : http://www.facebook.com/PFA.Asia
website : http://www.prajna-advisors.my
blogspot : www.prajna-advisors.blogspot.com
Tel / Fax: 018-629 9836

xalimx
14-05-2012, 11:40 AM
lor...berjiran laa kita nih...nanti leh laa drop by kat tmpt tuan...

stay kat taman bukit kinrara je...selalu lalu dpn zest point nih...tmpt tu mmg cantik...

sorry out of topic

fyhan88
14-05-2012, 03:41 PM
lor...berjiran laa kita nih...nanti leh laa drop by kat tmpt tuan...

stay kat taman bukit kinrara je...selalu lalu dpn zest point nih...tmpt tu mmg cantik...

sorry out of topic

Dekat zest point tu bro boleh nampak papan tanda besar company saya...
apa2 saya tinggal area keramat setiawangsa..nak jumpa area KL pon boleh.

fyhan88
17-05-2012, 04:41 PM
tahun depan baru abih lock in period loan konvensional. ingat nak apply gov loan. tu yg tengah survey apa yg patut. pejabat kat mana bro?

untuk member CG yg nak paham MLTA buleh rujuk link bawah ni

http://langkahkanan.com/blog2/2011/12/05/perbandingan-antara-mrta-dan-mlta/

kredit untuk tuan punya blog..:)paid:)paid:)cgrock

thanks tuan.nnti saya try buat yang malay version punya..

fyhan88
18-05-2012, 04:15 PM
pastikan pewaris rumah anda ialah family anda dan bukan nya bank...
jadi fikirkan mana yang lebih baik antara MLTA dan MRTA..

fyhan88
25-05-2012, 07:46 PM
Up thread ni skiti...

orangseni
25-05-2012, 07:54 PM
macam rhb , loan akan include sekali mrta ... macam mana pula? ok ke x?

fyhan88
25-05-2012, 08:39 PM
macam rhb , loan akan include sekali mrta ... macam mana pula? ok ke x?

Mrta tu optional tuan..kalau tuan xminat mrta,boleh suruh banker letak sedikit je semata2 untuk menang dari segi rate..tuan boleh ambil MLTA lua kalau tuan mahu..

orangseni
25-05-2012, 09:06 PM
ooo ... macam tuh

fyhan88
25-05-2012, 09:08 PM
ooo ... macam tuh

ye tuan..MLTA pewaris adalah keluarga...kalau beli rumah baru,just top up sikit untuk cukupkan coverage..xperlu lah ambil MRTA lagi sebab MLTA tranferable..

majuniagadotcom
25-05-2012, 10:06 PM
tuan fyhan.. saya punya camner.. dh summit ker? pa?

fyhan88
26-05-2012, 12:02 AM
tuan fyhan.. saya punya camner.. dh summit ker? pa?

Dah submit tuan..dapat ari tu trus submit insyallah minggu depan tahu result die..

Ayiemy
28-05-2012, 11:56 AM
Tuan Fyhan..sy amik MRTA before nie..yg tu masuk dlm loan sekali...kalau nk tukar ke MLTA mcm mana ye?mana lagi baik...kite maintain or tggu bile nk refinance?boleh advise tak...

TAKZIM
28-05-2012, 11:59 AM
Mortgage Life Insurance

Mortgage Life Insurances are designed to pay off the outstanding loan balance in the event that the borrower dies or suffers from total and permanent disability (TPD) before the loan is fully paid off.

Basically there are two types of mortgage life insurance available in the market. One type is commonly known as Mortgage Reducing or Decreasing Term Assurance (MRTA or MDTA) and the other choice is Mortgage Level Term Assurance (MLTA).

Mortgage Reducing Term Assurance (MRTA) or Mortgage Decreasing Term Assurance (MDTA)

MRTA or MDTA is a reducing term life assurance specially designed to protect a loan borrower against death or TPD (total permanent disability) due to natural or accidental causes. Some lenders will allow you to finance and add the premium to your home loan (up to a certain percentage of your loan amount).

MRTA or MDTA is a simple insurance policy and has become a common and acceptable policy taken up by the borrower whenever he takes up a mortgage loan. The premium is paid upfront in one lump sum. Some lenders will finance and add the premium to your loan. The borrower can choose the amount and tenure of the coverage and the amount of premium will be determined by these factors as well as his age and gender. Banks normally encourage the borrower to take up this policy by giving better pricing on their interest rates if the borrower signs up a MRTA or MDTA policy.

To the borrower this is relatively a hassle free, affordable and necessary policy as their mortgages are covered in the event of any unfortunate incident that may caused death or TPD.

Mortgage Level Term Assurance (MLTA)

MLTA is a slight variation from MRTA or MDTA and offers an alternative for a borrower who is looking for a life insurance which offers protection plus savings and in some policies returns on the premium.

Premium is paid on a monthly, quarterly, half yearly or yearly basis and the policy holder can choose to have a wider coverage other than death and TPD. The amount of the premium will be determined by the usual factors and the scope of additional coverage.

Comparison and Features of MDTA and MLTA

Life-MLTA
1. Transferable
This policy is transferable whenever the borrower buys a new property or refinances his loan with another bank.

Example: Transfer this policy, adjust the sum assured to match the new loan, as many times as you need.

2. Insurability is Guaranteed
You purchase only once, with the same sum assured, there is no need to prove your health condition again.

3. With Savings or Returns (Cash Value)
Premium paid will be accumulated either as savings or savings plus returns. The cash value can be used to reduce or pays off your mortgage.

MRTA
1. Not Transferable
In most cases, new MDTA policy has to be taken up whenever a borrower changes his properties or refinances his loan with another bank
Example: 5 yrs later, refinancing at the older age, for same tenure of same loan amount, the MDTA cost is higher.

2. Insurability is not Guaranteed
Most of the time every time you finance your property, you have to prove that you are healthy to purchase MDTA.

3. No Cash Value
It is an expense with zero cash value at end of the mortgage tenure.

In lament term with example :
For example : The applicant name is Ken. He's a 24 male and bought a property for 230k but he only take 100k loan.

MRTA scenario
So if he purchase RM100k for 30 years MRTA the premium will be RM2165 and the surrender value from time to time is less and less. So, if anything happen to Ken at 5th year, the benefit he get from insurance com will be RM95299 while 10th year will be RM87319. So at the end, the value will be zero at 30th year.

MLTA scenario
If he purchase same RM100k and 30 years MLTA, he needs to pay RM61 every month and gets the level protection. He can choose to pay monthly, quarterly, semi-annually or annually. If Ken is TPD and can't make a source to pay for monthly installment, the benefits he get is RM100k no matter at which year. If Accidental death it would be X 2, the benefits will be RM200k. This is consider savings and you get the level benefits no matter 1st year or 18th or 30th year. Because the surrender value is high and higher. If Ken have nothing happen at 30th year, he can get back the value he prepaid. This is the benefit you get from MLTA. And, Ken is only 24, if he buy a better property, he can bring this MLTA over to that property and extend it.


for further advise,feel free to pm or email me @ fy_han88@hotmail.com

Han
Mortgage Specialist / Financial Services Consultant
H/P : 013-3747762

PFA ASIA
Financial Advisors Group of
Prajna Advisors (Asia) Sdn Bhd
ZP-03-07, Zest Point, Lebuhraya Bukit Jalil
BK9, Bandar Kinrara, Puchong
47180 Selangor

facebook : http://www.facebook.com/PFA.Asia
website : http://www.prajna-advisors.my
blogspot : www.prajna-advisors.blogspot.com
Tel / Fax: 018-629 9836[/QUOTE]

yang bahasa melayu ada tak TT? :D

fyhan88
28-05-2012, 02:06 PM
Mortgage Life Insurance

Mortgage Life Insurances are designed to pay off the outstanding loan balance in the event that the borrower dies or suffers from total and permanent disability (TPD) before the loan is fully paid off.

Basically there are two types of mortgage life insurance available in the market. One type is commonly known as Mortgage Reducing or Decreasing Term Assurance (MRTA or MDTA) and the other choice is Mortgage Level Term Assurance (MLTA).

Mortgage Reducing Term Assurance (MRTA) or Mortgage Decreasing Term Assurance (MDTA)

MRTA or MDTA is a reducing term life assurance specially designed to protect a loan borrower against death or TPD (total permanent disability) due to natural or accidental causes. Some lenders will allow you to finance and add the premium to your home loan (up to a certain percentage of your loan amount).

MRTA or MDTA is a simple insurance policy and has become a common and acceptable policy taken up by the borrower whenever he takes up a mortgage loan. The premium is paid upfront in one lump sum. Some lenders will finance and add the premium to your loan. The borrower can choose the amount and tenure of the coverage and the amount of premium will be determined by these factors as well as his age and gender. Banks normally encourage the borrower to take up this policy by giving better pricing on their interest rates if the borrower signs up a MRTA or MDTA policy.

To the borrower this is relatively a hassle free, affordable and necessary policy as their mortgages are covered in the event of any unfortunate incident that may caused death or TPD.

Mortgage Level Term Assurance (MLTA)

MLTA is a slight variation from MRTA or MDTA and offers an alternative for a borrower who is looking for a life insurance which offers protection plus savings and in some policies returns on the premium.

Premium is paid on a monthly, quarterly, half yearly or yearly basis and the policy holder can choose to have a wider coverage other than death and TPD. The amount of the premium will be determined by the usual factors and the scope of additional coverage.

Comparison and Features of MDTA and MLTA

Life-MLTA
1. Transferable
This policy is transferable whenever the borrower buys a new property or refinances his loan with another bank.

Example: Transfer this policy, adjust the sum assured to match the new loan, as many times as you need.

2. Insurability is Guaranteed
You purchase only once, with the same sum assured, there is no need to prove your health condition again.

3. With Savings or Returns (Cash Value)
Premium paid will be accumulated either as savings or savings plus returns. The cash value can be used to reduce or pays off your mortgage.

MRTA
1. Not Transferable
In most cases, new MDTA policy has to be taken up whenever a borrower changes his properties or refinances his loan with another bank
Example: 5 yrs later, refinancing at the older age, for same tenure of same loan amount, the MDTA cost is higher.

2. Insurability is not Guaranteed
Most of the time every time you finance your property, you have to prove that you are healthy to purchase MDTA.

3. No Cash Value
It is an expense with zero cash value at end of the mortgage tenure.

In lament term with example :
For example : The applicant name is Ken. He's a 24 male and bought a property for 230k but he only take 100k loan.

MRTA scenario
So if he purchase RM100k for 30 years MRTA the premium will be RM2165 and the surrender value from time to time is less and less. So, if anything happen to Ken at 5th year, the benefit he get from insurance com will be RM95299 while 10th year will be RM87319. So at the end, the value will be zero at 30th year.

MLTA scenario
If he purchase same RM100k and 30 years MLTA, he needs to pay RM61 every month and gets the level protection. He can choose to pay monthly, quarterly, semi-annually or annually. If Ken is TPD and can't make a source to pay for monthly installment, the benefits he get is RM100k no matter at which year. If Accidental death it would be X 2, the benefits will be RM200k. This is consider savings and you get the level benefits no matter 1st year or 18th or 30th year. Because the surrender value is high and higher. If Ken have nothing happen at 30th year, he can get back the value he prepaid. This is the benefit you get from MLTA. And, Ken is only 24, if he buy a better property, he can bring this MLTA over to that property and extend it.


for further advise,feel free to pm or email me @ fy_han88@hotmail.com

Han
Mortgage Specialist / Financial Services Consultant
H/P : 013-3747762

PFA ASIA
Financial Advisors Group of
Prajna Advisors (Asia) Sdn Bhd
ZP-03-07, Zest Point, Lebuhraya Bukit Jalil
BK9, Bandar Kinrara, Puchong
47180 Selangor

facebook : http://www.facebook.com/PFA.Asia
website : http://www.prajna-advisors.my
blogspot : www.prajna-advisors.blogspot.com
Tel / Fax: 018-629 9836

yang bahasa melayu ada tak TT? :D[/QUOTE]

http://langkahkanan.com/blog2/2011/12/05/perbandingan-antara-mrta-dan-mlta/

shyrimau
28-05-2012, 10:14 PM
produk insuran mana yang terbaek utk ambil MLTA?

BioForge
28-05-2012, 10:27 PM
takaful family pun boleh guna utk ganti MLTA ni...yg penting coverage sama dengan harga rumah...

fyhan88
28-05-2012, 10:48 PM
produk insuran mana yang terbaek utk ambil MLTA?

tengok mana yang tuan nak..sama ada yang nak ada guaranteed return + protection = cash value lebih banyak..
ataupon yang jenis ada cash value sahaja..tetapi xbyk..

fyhan88
28-05-2012, 10:50 PM
takaful family pun boleh guna utk ganti MLTA ni...yg penting coverage sama dengan harga rumah...

yup,boleh je tuan..yang penting ada perlindungan..n bagaiman nak gunakan MLTA ni untuk pendekkan loan tenure or benda2 lain..bergantung bagaiman anda memanipulasikan cash value tu..

shyrimau
28-05-2012, 10:53 PM
yup,boleh je tuan..yang penting ada perlindungan..n bagaiman nak gunakan MLTA ni untuk pendekkan loan tenure or benda2 lain..bergantung bagaiman anda memanipulasikan cash value tu..

macam ada maksud tersirat jer nie tt....

fyhan88
28-05-2012, 11:07 PM
macam ada maksud tersirat jer nie tt....

tersirat?
kalau betul2 tau gunakan MLTA,tuan boleh gunakan cash value yang ada untuk pendekkan tenure loan...bergantung jenis produk juga..

tebu
05-06-2012, 01:01 PM
tersirat?
kalau betul2 tau gunakan MLTA,tuan boleh gunakan cash value yang ada untuk pendekkan tenure loan...bergantung jenis produk juga..

MLTA ni ada produk islamic tak? aku tengah berkira2 nk amik ni..

fyhan88
05-06-2012, 06:36 PM
MLTA ni ada produk islamic tak? aku tengah berkira2 nk amik ni..

Ada bro tebu...sory pasal lawyer tu..saya sibuk training..baru dapat buka CG ari ni..

d_conan
05-06-2012, 11:37 PM
Tuan fyhan, nk tanya:

1. Mrtt sama ke ngan mlta? Eh, ade ke mrtt??

2. Legal documentation tu apa tuan?

fyhan88
05-06-2012, 11:50 PM
Tuan fyhan, nk tanya:

1. Mrtt sama ke ngan mlta? Eh, ade ke mrtt??

2. Legal documentation tu apa tuan?

Lain tuan..mrtt sama dengan mrta...
legal documentation untuk SPA ke?

d_conan
06-06-2012, 12:05 AM
Public bank call saya td.. Banker tu ckp loan saya akan masukkan sekali dgn mrtt.. Boleh ke klu saya xnk mrtt, tapi nk mlta? Mlta xnk amik ngan bank, tapi amik luar.. Bank bagi ke tuan?

SPA sama ke dgn SNP? SnP developer dh caj 1700 dan dimasukkan sekali dlm loan..

Banker tu ckp saya kena topup dlm 3k++ untuk legal documentation.. Benda apa tu tuan?

fyhan88
06-06-2012, 07:22 AM
Public bank call saya td.. Banker tu ckp loan saya akan masukkan sekali dgn mrtt.. Boleh ke klu saya xnk mrtt, tapi nk mlta? Mlta xnk amik ngan bank, tapi amik luar.. Bank bagi ke tuan?

SPA sama ke dgn SNP? SnP developer dh caj 1700 dan dimasukkan sekali dlm loan..

Banker tu ckp saya kena topup dlm 3k++ untuk legal documentation.. Benda apa tu tuan?

Tuan,mrtt or mrta bukan lah compulsary..bank tiada hak untuk paksa tuan ambil dengan bank..tetapi bank nak pastikan selepas sign LO,tuan terus ada protection(mlta)...
SPA-sale purchase agreement
S&P- sale & purchase...

sama je tuan..
legal documentation dari segi carian yang lawyer tu buat...atau pon untuk loan agreement..
sebab SPA tuan tu macam murah..mungkin xmasuk lagi charge lain...

d_conan
06-06-2012, 11:04 AM
Tuan,mrtt or mrta bukan lah compulsary..bank tiada hak untuk paksa tuan ambil dengan bank..tetapi bank nak pastikan selepas sign LO,tuan terus ada protection(mlta)...
SPA-sale purchase agreement
S&P- sale & purchase...

sama je tuan..
legal documentation dari segi carian yang lawyer tu buat...atau pon untuk loan agreement..
sebab SPA tuan tu macam murah..mungkin xmasuk lagi charge lain...

Terima kasih tuan..

fyhan88
06-06-2012, 11:28 PM
Terima kasih tuan..

Sama2 tuan..kalau nak ambil mlta atau buatkan quotation,tuan boleh contact saya

d_conan
11-06-2012, 09:13 AM
Originally Posted by fyhan88
Tuan,mrtt or mrta bukan lah compulsary..bank tiada hak untuk paksa tuan ambil dengan bank..tetapi bank nak pastikan selepas sign LO,tuan terus ada protection(mlta)...
SPA-sale purchase agreement
S&P- sale & purchase...

sama je tuan..
legal documentation dari segi carian yang lawyer tu buat...atau pon untuk loan agreement..
sebab SPA tuan tu macam murah..mungkin xmasuk lagi charge lain...

Apa maksud tuan? Ada caj lain ke? Maaf banyak tanya, noob sket bab2 ni..

fyhan88
11-06-2012, 03:18 PM
Originally Posted by fyhan88
Tuan,mrtt or mrta bukan lah compulsary..bank tiada hak untuk paksa tuan ambil dengan bank..tetapi bank nak pastikan selepas sign LO,tuan terus ada protection(mlta)...
SPA-sale purchase agreement
S&P- sale & purchase...

sama je tuan..
legal documentation dari segi carian yang lawyer tu buat...atau pon untuk loan agreement..
sebab SPA tuan tu macam murah..mungkin xmasuk lagi charge lain...

Apa maksud tuan? Ada caj lain ke? Maaf banyak tanya, noob sket bab2 ni..

Saya lupa tnya tuan..legal documentation untuk loan agreement or untuk SPA..
kalau SPA lawyer charge sebab dorg kena buat carian dan lain2

d_conan
11-06-2012, 08:32 PM
Saya lupa tnya tuan..legal documentation untuk loan agreement or untuk SPA..
kalau SPA lawyer charge sebab dorg kena buat carian dan lain2

Legal documentation tu untuk loan agreement tuan.. Rm3k lebih..

Spa 1700, masuk sekali dlm loan..

Ade ape2 caj lagi ke tuan?

fyhan88
11-06-2012, 09:21 PM
Legal documentation tu untuk loan agreement tuan.. Rm3k lebih..

Spa 1700, masuk sekali dlm loan..

Ade ape2 caj lagi ke tuan?

Loan agrrement tuan tu finance by bank atau tuan bayar snediri?

Bro,SPA sendiri bayar..Loan agrement yang bro bayar..

Kalau semua fee seperti loan agreement fee,stamp duty,valuation fee dah masuk dalam loan,dah oke la bro.
SPA bro kena bayar + deposit ke owner..

d_conan
12-06-2012, 11:03 AM
Loan agrrement tuan tu finance by bank atau tuan bayar snediri?

Bro,SPA sendiri bayar..Loan agrement yang bro bayar..

Kalau semua fee seperti loan agreement fee,stamp duty,valuation fee dah masuk dalam loan,dah oke la bro.
SPA bro kena bayar + deposit ke owner..

Spa financed by bank, loan agreement saya bayar sendiri + deposit..

fyhan88
12-06-2012, 11:20 AM
Spa financed by bank, loan agreement saya bayar sendiri + deposit..

Pelik ni tuan..
SPA + deposit memang kena bayar sndiri (subsale)..
Loan agreement yang finance oleh bank...

Fiz Azqa
12-06-2012, 02:32 PM
hadiah terindah dari seorang ketua keluarga yang melindungi dari hujan panas dan beri keselesaa,

suka ngan ayat nie,,:D

fyhan88
12-06-2012, 03:10 PM
suka ngan ayat nie,,:D

oke2..tapi memang betul kan?

meepo
13-06-2012, 12:21 AM
Salam,
Sy tumpang bertanya, jika sy telah mengambil mrta semasa beli rumah pd 2009 (sb masa beli dl xtahu pasal mlta ni) adakah ada jalan untuk saya menukar/ambil baru MRTA sediada kepada MLTA yg baru?
Boleh dijelaskan?
Tk

fyhan88
13-06-2012, 07:20 AM
Salam,
Sy tumpang bertanya, jika sy telah mengambil mrta semasa beli rumah pd 2009 (sb masa beli dl xtahu pasal mlta ni) adakah ada jalan untuk saya menukar/ambil baru MRTA sediada kepada MLTA yg baru?
Boleh dijelaskan?
Tk

Mrta masuk dalam loan atau tuan bayar lump sum?
cara untuk cancel kn mrta ialah dengan menulis surat yang mengatakan tuan ingin membatalkan mrta tuan..dalam surat mention sekali no policy yang ada pada mrta tu..

d_conan
13-06-2012, 02:07 PM
Pelik ni tuan..
SPA + deposit memang kena bayar sndiri (subsale)..
Loan agreement yang finance oleh bank...

pelik ke bro?

harga rumah + spa + kitchen kabinet + parking =financed bank..

loan agreement=saya sendiri..

fyhan88
13-06-2012, 09:31 PM
pelik ke bro?

harga rumah + spa + kitchen kabinet + parking =financed bank..

loan agreement=saya sendiri..

Bro beli rumah subsale ke?
pelik pulak spa bear by bank..ke bro make up loan?

d_conan
15-06-2012, 09:22 AM
Bro beli rumah subsale ke?
pelik pulak spa bear by bank..ke bro make up loan?

subsale tu ape plak bro? maaf banyak tanya.

fyhan88
15-06-2012, 01:03 PM
subsale tu ape plak bro? maaf banyak tanya.

Bro beli rumah 2nd ke??
kalau rumah 2nd,SPA memang bro yang bayar..
Loan agreement bank yang bayar.

mohd_kl
25-06-2012, 10:08 AM
Minta buat perbandingan bayaran permium MRTA & MLTA

fyhan88
25-06-2012, 11:46 AM
Minta buat perbandingan bayaran permium MRTA & MLTA

boleh tuan..
PM saya

Nama :
DOB:
GENDER:
Occupation:
smoking status:
Loan Amount :

fyhan88
11-07-2012, 11:32 AM
Assalam,
Gunakan advantage MLTA untuk pendekkan tenure Loan anda..
Kalau boleh save 5-10 tahun punya interest,memang sangat berbaloi.

xalimx
23-07-2012, 09:57 AM
Assalam,
Gunakan advantage MLTA untuk pendekkan tenure Loan anda..
Kalau boleh save 5-10 tahun punya interest,memang sangat berbaloi.

tt, ada dapat PM tak?

thanks kalo dapat jawab :)

mmg nak buat untuk pendekkan tenure loan tu , loan 40 years, maybe around 20 years dah leh cover loan tu dengan MLTA...tp kalo monthly bayar lebih , maybe around 10-15 years dah leh setel semua loan... :)paid:)paid

fyhan88
30-09-2012, 07:27 PM
Up thread ni balik..

zasa121
20-11-2012, 12:39 AM
up satu kali

fyhan88
09-12-2012, 07:53 PM
Up thread ni..

bot
13-12-2012, 10:28 PM
assalamualaikum semua......

sy ade beberapa soalan....
adakah insuran wajib diambil untuk pinjaman perumahan......?
jika seseorang pembeli itu ade penyakit....adakah insuran akan cover pinjaman perumahan pembeli tersebut.....?
jika seseorang pembeli itu pernah terlibat dgn kemalangan dan dia dah pulih skg........adakah insuran akan cover pinjaman perumahan pembeli tersebut.....?
maaf sy zero dlm bab pinjaman perumahan....harap dapat membantu...

terima kasih.....

fyhan88
14-12-2012, 01:03 AM
assalamualaikum semua......

sy ade beberapa soalan....
adakah insuran wajib diambil untuk pinjaman perumahan......?
jika seseorang pembeli itu ade penyakit....adakah insuran akan cover pinjaman perumahan pembeli tersebut.....?
jika seseorang pembeli itu pernah terlibat dgn kemalangan dan dia dah pulih skg........adakah insuran akan cover pinjaman perumahan pembeli tersebut.....?
maaf sy zero dlm bab pinjaman perumahan....harap dapat membantu...

terima kasih.....

wslm tuan..
oke,tujuan insuran ialah untuk melindungi liability yg tuan ada..jika terjadi apa2 kepada tuan,insurance la yg akan settlekan segala tanggungan/hutang tuan tadi..
berkaitan dengan penyakit dan kemalangan..jika dengan insurance company,mereka akan pre qualify tuan dengan soalan2 sebelom tuan apply insurance program dengan mereka..mereka akan menerima permohonan tuan,tetapi ada terma dan syarat juga..
jika tuan ambila insurance bank seperti MRTA,mereka tidak qualify tuan pada peringkat awal..banker juga tidak byk bertanya berkaitan kesihatan tuan untuk mendpatkan gambaran temtamg kesihatam tuan..
jadinya,kemungkinan akan menjadi masalah nanti apabila sesuatu terjadi kepada tuan,dan keluarga ingin buat claim..dan apabila buat claim nnti,baru soalan2 yg berkaitan dengan history kesihatan akan ditanya,dan mengambil masa yg lama untuk mendapat approval claim..

bot
14-12-2012, 10:00 AM
wslm tuan..
oke,tujuan insuran ialah untuk melindungi liability yg tuan ada..jika terjadi apa2 kepada tuan,insurance la yg akan settlekan segala tanggungan/hutang tuan tadi..
berkaitan dengan penyakit dan kemalangan..jika dengan insurance company,mereka akan pre qualify tuan dengan soalan2 sebelom tuan apply insurance program dengan mereka..mereka akan menerima permohonan tuan,tetapi ada terma dan syarat juga..
jika tuan ambila insurance bank seperti MRTA,mereka tidak qualify tuan pada peringkat awal..banker juga tidak byk bertanya berkaitan kesihatan tuan untuk mendpatkan gambaran temtamg kesihatam tuan..
jadinya,kemungkinan akan menjadi masalah nanti apabila sesuatu terjadi kepada tuan,dan keluarga ingin buat claim..dan apabila buat claim nnti,baru soalan2 yg berkaitan dengan history kesihatan akan ditanya,dan mengambil masa yg lama untuk mendapat approval claim..


kalau syarikat insuran tu dah tahu yang pembeli tu ade penyakit(selepas buat pemeriksaan kesihatan di klinik panel)......dia akan cover x pinjaman perumahan pembali.....?
adakah bank akan membatalkan perjanjian pinjaman(setelah perjanjian pinjaman ditandatangani) setelah mengetahui yang pembeli berisiko......?

terima kasih.......

fyhan88
14-12-2012, 11:41 AM
kalau syarikat insuran tu dah tahu yang pembeli tu ade penyakit(selepas buat pemeriksaan kesihatan di klinik panel)......dia akan cover x pinjaman perumahan pembali.....?
adakah bank akan membatalkan perjanjian pinjaman(setelah perjanjian pinjaman ditandatangani) setelah mengetahui yang pembeli berisiko......?

terima kasih.......

Selalunya ada beberapa jwapan daripada syarikat insurance,

1) premium lebih mahal
2)anda akan di minta membuat byk medical test
3)reject.

Dari segi pinjaman,selalunya bank jarang bertanya pada peminjam berkaitan dengan kesihatan..

tapi apakah anda aware jika sesuatu terjadi kepada anda,dah tidak dapat claim dari MRTA,rumah tersebut akan di lelong??

adakah tuan pernah terpikir tentang ini??

dimanakah keluarga anda akan duduk nanti??

Selalunya,bila anda ambil insurance dengan insurance company,mereka akan pre-qualify kesihatan tuan dulu..jadi jika terjadi apa2,mereka sudah mengetahuinya lebih awal. Sekarang,sebarang decision terletak di tangan tuan..sama ada ambil dengan insurance company atau ambil MRTA bank..

Terima Kasih:)

bot
14-12-2012, 11:54 AM
Selalunya ada beberapa jwapan daripada syarikat insurance,

1) premium lebih mahal
2)anda akan di minta membuat byk medical test
3)reject.

Dari segi pinjaman,selalunya bank jarang bertanya pada peminjam berkaitan dengan kesihatan..

tapi apakah anda aware jika sesuatu terjadi kepada anda,dah tidak dapat claim dari MRTA,rumah tersebut akan di lelong??

adakah tuan pernah terpikir tentang ini??

dimanakah keluarga anda akan duduk nanti??

Selalunya,bila anda ambil insurance dengan insurance company,mereka akan pre-qualify kesihatan tuan dulu..jadi jika terjadi apa2,mereka sudah mengetahuinya lebih awal. Sekarang,sebarang decision terletak di tangan tuan..sama ada ambil dengan insurance company atau ambil MRTA bank..

Terima Kasih:)

maaf....sy lupa nak cakap....member sy ni ambil MRTA bank.....

kalau ambil MRTA bank......ade x risiko bank akan reject perjanjian pinjaman......?

terima kasih....

10zulhijjah
14-12-2012, 11:57 AM
Selalunya ada beberapa jwapan daripada syarikat insurance,

1) premium lebih mahal
2)anda akan di minta membuat byk medical test
3)reject.

Dari segi pinjaman,selalunya bank jarang bertanya pada peminjam berkaitan dengan kesihatan..

tapi apakah anda aware jika sesuatu terjadi kepada anda,dah tidak dapat claim dari MRTA,rumah tersebut akan di lelong??

adakah tuan pernah terpikir tentang ini??

dimanakah keluarga anda akan duduk nanti??

Selalunya,bila anda ambil insurance dengan insurance company,mereka akan pre-qualify kesihatan tuan dulu..jadi jika terjadi apa2,mereka sudah mengetahuinya lebih awal. Sekarang,sebarang decision terletak di tangan tuan..sama ada ambil dengan insurance company atau ambil MRTA bank..

Terima Kasih:)

Tuan, kalau MRTA dr AIA bagus x?
Aritu ambil loan, banker bg AIA, cover utk full loan.
X biasa dgn insurance rumah ni, kalau medical card tau la :p

cagar11th
14-12-2012, 11:57 AM
tt,
mlta nie amik just cover utk harga rumah or buyers bole letak sum insured sendiri?..cth: rumah 100k buyers nak amik MLTA covered for 120k...

MLTA nie cover utk kemalangan diri saja or sekali bencana jadik atas rumah?.. contoh: rumah terbakar? rumah roboh? rumah dilanda taufan?

berkenaan dengan mrta yg tt gtau bank xbanyak tanya bab2 kesihatan nie ya tp kang nak claim susah pulak yer....dr pengguna, pembeli punya side, boleh x diorang saman or buat any tuntutan atas kelalaian syarikat insurans@agen buat semakan kesihatan seseorang?.....

fyhan88
14-12-2012, 05:55 PM
maaf....sy lupa nak cakap....member sy ni ambil MRTA bank.....

kalau ambil MRTA bank......ade x risiko bank akan reject perjanjian pinjaman......?

terima kasih....


MRTA dari bank bukan compulsary..optional..
untuk back up,boleh ambil MLTA..jika tidak ingin masalah timbul kelak..

Seperti post saya sebelom ini..kebanyakkan langsung tidak bertanya tentang masalah kesihatan..segala pinjaman adalah berkaitan dengan document income anda..
Oleh itu,untuk mengelakkan sesuatu berlaku nanti,back up la MRTA anda tadi...

Kerana MRTA tidak cover untuk penyakit kritikal..hanya cover kematian sahaja..dan cover balance principle sahaja..jika BLR naik,balance amount makin naik..MRTA tidak akan cover yg lebihan itu...pernah anda terfikir tentang ini??

fyhan88
14-12-2012, 05:57 PM
Tuan, kalau MRTA dr AIA bagus x?
Aritu ambil loan, banker bg AIA, cover utk full loan.
X biasa dgn insurance rumah ni, kalau medical card tau la :p


Tuan,
jika tuan ambil direct dari insurnce company.selalunya mereka telah bertanya banyak soalan kesihatan tuan..jadi nya tiada masalah apabila claim nanti..tapi tuan,tahukah ada kekurangan MRTA berbanding MLTA??

fyhan88
14-12-2012, 06:11 PM
tt,
mlta nie amik just cover utk harga rumah or buyers bole letak sum insured sendiri?..cth: rumah 100k buyers nak amik MLTA covered for 120k...

MLTA nie cover utk kemalangan diri saja or sekali bencana jadik atas rumah?.. contoh: rumah terbakar? rumah roboh? rumah dilanda taufan?

berkenaan dengan mrta yg tt gtau bank xbanyak tanya bab2 kesihatan nie ya tp kang nak claim susah pulak yer....dr pengguna, pembeli punya side, boleh x diorang saman or buat any tuntutan atas kelalaian syarikat insurans@agen buat semakan kesihatan seseorang?.....

MLTA boleh letak berapa amount yg tuan inginkan..ada client saya yg mintak saya letak amount yg tinggi kerana ingin cover segala hutang2 yang ada dengan bank,kerana jika terjadi apa2,duit dari MLTA tadi boleh dibayar pada hutang2/liabiliti/commitment seperti personal loan,loan kereta, dan lain2 dengan bank..satu tindakan yang memang bijak kerana ingin meringankan beban keluarga jika terjadi sesuatu nanti..

MLTA hanya cover diri peminjam..berkaitan dengan rumah itu telah dimasukkan dalam loan tuan..yg itu tuan kena tnya pada banker tuan apakah bencana yg dicover oleh insuran am untuk rumah tuan..kerana setiap insurance company berlainan feature mereka

untuk pengetahuan tuan,MRTA bukan lah wajib di ambil..optional..kerana yg beri MRTA ni ialah pegawai2 bank hanya ingin kejar target LOAN mereka setiap bulan..saya boleh katakan,banker2 ni hanya akan tnya,tuan sihat2 sahaja kaN??
jika tuan ada masalah kesihatan,di minta tuan beritahu dengan jujur kepada pegawai2 bank yg berikan MRTA..

Apa2 pon,buat seperti mana client saya buat,mereka back up MRTA mereka dengan mengambil MLTA + penyakit critical untuk mengelakkan sesuatu terjadi kepada mereka nanti..

FIkir-fikirkan LAH..:)

bot
14-12-2012, 07:14 PM
MRTA dari bank bukan compulsary..optional..
untuk back up,boleh ambil MLTA..jika tidak ingin masalah timbul kelak..

Seperti post saya sebelom ini..kebanyakkan langsung tidak bertanya tentang masalah kesihatan..segala pinjaman adalah berkaitan dengan document income anda..
Oleh itu,untuk mengelakkan sesuatu berlaku nanti,back up la MRTA anda tadi...

Kerana MRTA tidak cover untuk penyakit kritikal..hanya cover kematian sahaja..dan cover balance principle sahaja..jika BLR naik,balance amount makin naik..MRTA tidak akan cover yg lebihan itu...pernah anda terfikir tentang ini??

maaf tt kerana byk bertanya....
situasinya mcm ni....

kwn sy ni nak beli rumah, dia apply public bank. public bank plak bg ING INsurance tuk insurance pinjaman perumahan(MRTA). Dalam masa kawan sy tgu approve bank die plak eksiden.xteruk cuma luka kaki.
lpas tu Ing call suruh p checkup kat klinik. bila p checkup kwn sy ni dpt detect kencing manis sbb bacaan gula tinggi.

lpas bape hari kwn sy dpt cll dr ing suh buat check gula balik. next week br die nye appoiment.

masalah die skang, die dlm dilema sbb minggu dpn die nk sign snp dgn bank nye agrement dan akan kene bayar suma fee yg dikenakan. die takut Ing xluluskan insurance die n duit yg die dh bayar n belanja suma hangus..

apa pendapat tt...
adakah bank akan batalkan penjanjian pinjaman sekiranya insurance tidak meluluskan pemohonan kwn sy....?
kwn sy kena byr premiun insurance dgn harga tinggi....?
dia boleh membeli rumah tanpa mangambil insurance MRTA?MLTA....?

sekian harap membantu...
terima kasih.....

pazliir
14-12-2012, 10:07 PM
MLTA boleh letak berapa amount yg tuan inginkan..ada client saya yg mintak saya letak amount yg tinggi kerana ingin cover segala hutang2 yang ada dengan bank,kerana jika terjadi apa2,duit dari MLTA tadi boleh dibayar pada hutang2/liabiliti/commitment seperti personal loan,loan kereta, dan lain2 dengan bank..satu tindakan yang memang bijak kerana ingin meringankan beban keluarga jika terjadi sesuatu nanti..

MLTA hanya cover diri peminjam..berkaitan dengan rumah itu telah dimasukkan dalam loan tuan..yg itu tuan kena tnya pada banker tuan apakah bencana yg dicover oleh insuran am untuk rumah tuan..kerana setiap insurance company berlainan feature mereka

untuk pengetahuan tuan,MRTA bukan lah wajib di ambil..optional..kerana yg beri MRTA ni ialah pegawai2 bank hanya ingin kejar target LOAN mereka setiap bulan..saya boleh katakan,banker2 ni hanya akan tnya,tuan sihat2 sahaja kaN??
jika tuan ada masalah kesihatan,di minta tuan beritahu dengan jujur kepada pegawai2 bank yg berikan MRTA..

Apa2 pon,buat seperti mana client saya buat,mereka back up MRTA mereka dengan mengambil MLTA + penyakit critical untuk mengelakkan sesuatu terjadi kepada mereka nanti..

FIkir-fikirkan LAH..:)

Salam TT,,saya tertarik dgn penjelasan TT berkaitan dgn MRTA..katakan saya cover loan pinjaman saya dengan Life Insuran yg cover 36 penyakit kritikal,Kematian,cacat Kekal dan Pulangan Tunai berbanding dgn MRTA yg cover Kematian,Cacat Kekal dan Pulangan Tunai...pada pendapat TT manakah yg lebih baik dari segi pulangan kpd pemilik..:)cgrock:)cgrock

fyhan88
16-12-2012, 01:06 PM
maaf tt kerana byk bertanya....
situasinya mcm ni....

kwn sy ni nak beli rumah, dia apply public bank. public bank plak bg ING INsurance tuk insurance pinjaman perumahan(MRTA). Dalam masa kawan sy tgu approve bank die plak eksiden.xteruk cuma luka kaki.
lpas tu Ing call suruh p checkup kat klinik. bila p checkup kwn sy ni dpt detect kencing manis sbb bacaan gula tinggi.

lpas bape hari kwn sy dpt cll dr ing suh buat check gula balik. next week br die nye appoiment.

masalah die skang, die dlm dilema sbb minggu dpn die nk sign snp dgn bank nye agrement dan akan kene bayar suma fee yg dikenakan. die takut Ing xluluskan insurance die n duit yg die dh bayar n belanja suma hangus..

apa pendapat tt...
adakah bank akan batalkan penjanjian pinjaman sekiranya insurance tidak meluluskan pemohonan kwn sy....?
kwn sy kena byr premiun insurance dgn harga tinggi....?
dia boleh membeli rumah tanpa mangambil insurance MRTA?MLTA....?

sekian harap membantu...
terima kasih.....

TUan,
Kalau ING xluluskan insurance die,tuan boleh ambil dengan insurance comapny lain..
tuan,insurance dengan bank lain ye..insurance untuk melindungi,bank bagi pinjaman..
Cuma kena igt,jika dah pinjaman,pastikan tuan ada insurance untuk melindungi liability tuan tu..kalau tiada,susah family tersayang nnti..
Pemium akan tinggi sebab ada masalah kesihatan..tetapi bergantung pada lapoan dari pihak doctor.
boleh je kalau beli tanpa MRTA,tapi pastikan kena ada insurance luar yg cover untuk loan tadi.

fyhan88
16-12-2012, 01:09 PM
Salam TT,,saya tertarik dgn penjelasan TT berkaitan dgn MRTA..katakan saya cover loan pinjaman saya dengan Life Insuran yg cover 36 penyakit kritikal,Kematian,cacat Kekal dan Pulangan Tunai berbanding dgn MRTA yg cover Kematian,Cacat Kekal dan Pulangan Tunai...pada pendapat TT manakah yg lebih baik dari segi pulangan kpd pemilik..:)cgrock:)cgrock


Tuan,
Dari pertanyaan tuan pon tuan dah tau mana yga lebih baik..

MRTA
-Hanyacover kematian, cacat kekal...
Kalau terkena penyakit kritikal bagaimana??siapa langsaikan hutang anda??

MLTA
-kematian,cacat kekal,penyakit kritikal dan cash value..

Mana lebih baik tuan?

zasa121
17-12-2012, 12:05 AM
MLTA terbaik tuan!!

fyhan88
17-12-2012, 09:53 PM
up thread MLTA ni..

xalimx
17-12-2012, 10:00 PM
mlta ni ada lock in period tak?

takde kan? kalo sy nak tukar bebile boleh eh?

tak igt laa aritu masa sign

fyhan88
17-12-2012, 10:20 PM
mlta ni ada lock in period tak?

takde kan? kalo sy nak tukar bebile boleh eh?

tak igt laa aritu masa sign

MLTA xde lock in period tuan..
bila2 masa je tuan boleh tukar..

fyhan88
18-12-2012, 10:58 AM
MLTT sama dengan MLTA..
MRTT sama dengan MRTA..

beza cuma islamik dan conventional..

xalimx
18-12-2012, 11:29 AM
MLTT sama dengan MLTA..
MRTT sama dengan MRTA..

beza cuma islamik dan conventional..

camne lak kalo nak tukar antara islamic ngan conventional?

cagar11th
18-12-2012, 12:24 PM
MLTA boleh letak berapa amount yg tuan inginkan..ada client saya yg mintak saya letak amount yg tinggi kerana ingin cover segala hutang2 yang ada dengan bank,kerana jika terjadi apa2,duit dari MLTA tadi boleh dibayar pada hutang2/liabiliti/commitment seperti personal loan,loan kereta, dan lain2 dengan bank..satu tindakan yang memang bijak kerana ingin meringankan beban keluarga jika terjadi sesuatu nanti..


ohhh..boleh rupanya, elok benar tue....tp kalau dah ada insurans nyawa perlukah amik MLTA? dan kalau kita dah ada insurans nyawa dan pada masa sama ada juga MLTA, kalau jadi kematian, dua2 bole dituntut ka?


MLTA hanya cover diri peminjam..berkaitan dengan rumah itu telah dimasukkan dalam loan tuan..yg itu tuan kena tnya pada banker tuan apakah bencana yg dicover oleh insuran am untuk rumah tuan..kerana setiap insurance company berlainan feature mereka

ohhh...itu macam, so MRTA or MLTA both working utk cover pampasan dari segi kematian n TPD pemunya sahaja ya....jadi untuk cover rumah dari bencana spt kebakaran, rumah runtuh or bencana alam lain2 kne amik insurans am yang lain pulak lah yek...

untuk pengetahuan tuan,MRTA bukan lah wajib di ambil..optional..kerana yg beri MRTA ni ialah pegawai2 bank hanya ingin kejar target LOAN mereka setiap bulan..saya boleh katakan,banker2 ni hanya akan tnya,tuan sihat2 sahaja kaN??
jika tuan ada masalah kesihatan,di minta tuan beritahu dengan jujur kepada pegawai2 bank yg berikan MRTA..

ohh bukan wajib, mgkin ramai yg terperangkap sebab senang urusannya n sudah termasuk dalam loan...menarik andaian tuan terhadap banker, biasalah cari duit, mgkin jujur atau tidak bukan persoalannya lagi untuk cari sales.....either banker or agen mgkin akan tulis semua sihat dalam borang untuk permudah kelulusan insuransnya janji komisen masuk....kalau ada medikal test lainlah kot...untuk MLTA nie medical test mandatory ke?


Apa2 pon,buat seperti mana client saya buat,mereka back up MRTA mereka dengan mengambil MLTA + penyakit critical untuk mengelakkan sesuatu terjadi kepada mereka nanti..

FIkir-fikirkan LAH..:)

cam menarik nie, camna cara back-up MRTA menggunakan MLTA?... bole ke amik keduanya pada masa yang sama?....rumah saya skrang amik MRTA, xperlu kansel ka MRTA nie untuk amik MLTA?...MLTA bole pindah milik ya?... ada waiting time ka nak transfer MLTA dari satu rumah ke rumah baru yg dibeli?....

cheysik
18-12-2012, 01:03 PM
tuan tumpang tanya. wife sy amik gov loan utk beli rumah. tapi dlm perjanjian jual beli ada nama suami isteri sebab suami cover sikit balance loan tu dgn cash.macamna kalau jadi apa2 dlm situasi ni dr segi tuntutan insuran.adakah suami akan kena btanggungjawab juga thdp baki loan sebab ada nama dlm s&p? thank.

fyhan88
18-12-2012, 04:14 PM
camne lak kalo nak tukar antara islamic ngan conventional?

tuan boleh berhubung dengan ejen yang menguruskan tuan..

atau cara lain tuan ambil yang baru..

fyhan88
18-12-2012, 04:26 PM
ohhh..boleh rupanya, elok benar tue....tp kalau dah ada insurans nyawa perlukah amik MLTA? dan kalau kita dah ada insurans nyawa dan pada masa sama ada juga MLTA, kalau jadi kematian, dua2 bole dituntut ka?

tuan,insurance nyawa tuan ambil untuk apa??salah satunya untuk pastikan tuan cover expenses untuk family tuan jika satu hari nanti apa2 terjadi pada tuan kan? betol x tuan?


ohhh...itu macam, so MRTA or MLTA both working utk cover pampasan dari segi kematian n TPD pemunya sahaja ya....jadi untuk cover rumah dari bencana spt kebakaran, rumah runtuh or bencana alam lain2 kne amik insurans am yang lain pulak lah yek...

Yup,betol tu tuan..selalunya dah di beri oleh bank dan dah include dalam loan tuan sekali insurance am ni..

ohh bukan wajib, mgkin ramai yg terperangkap sebab senang urusannya n sudah termasuk dalam loan...menarik andaian tuan terhadap banker, biasalah cari duit, mgkin jujur atau tidak bukan persoalannya lagi untuk cari sales.....either banker or agen mgkin akan tulis semua sihat dalam borang untuk permudah kelulusan insuransnya janji komisen masuk....kalau ada medikal test lainlah kot...untuk MLTA nie medical test mandatory ke?

Medical test ni akan di buat jika ada msalah pada medical condition..mungkin contohnya declare ada darah tinggi,diabetik,perlu lah buat medical checkup..


cam menarik nie, camna cara back-up MRTA menggunakan MLTA?... bole ke amik keduanya pada masa yang sama?....rumah saya skrang amik MRTA, xperlu kansel ka MRTA nie untuk amik MLTA?...MLTA bole pindah milik ya?... ada waiting time ka nak transfer MLTA dari satu rumah ke rumah baru yg dibeli?....

-Cara nk back up,mean tuan ambil la MLTA..boleh tuan kalau nak amik dua2..
-Nak cancel atau tidak MRTA terpulang pada tuan..sebab optional.
-MLTA ni boleh transferable ke property yang lain tuan jika tuan beli rumah yang baru..
-Tiada waiting period tuan..selagi policy inforce,MLTA boleh di gunakan..

fyhan88
18-12-2012, 04:33 PM
tuan tumpang tanya. wife sy amik gov loan utk beli rumah. tapi dlm perjanjian jual beli ada nama suami isteri sebab suami cover sikit balance loan tu dgn cash.macamna kalau jadi apa2 dlm situasi ni dr segi tuntutan insuran.adakah suami akan kena btanggungjawab juga thdp baki loan sebab ada nama dlm s&p? thank.


Tuan,
saya nk tnya,berapa cover untuk Loan tuan??guna MRTA ke??
kalau guna MRTA,coverage menurun..hanya dah dapat tuntut pada baki pinjaman sahaj,, itut pon,masa nk claim tuan buat sendiri..bukan banker yang buatkan..
Selalunya,akan cover org yang meminjam..tiada kena mengena yang tidak meminjam..
Tuan,kalau installment xbayar selepas ketiadaan peminjam,memang akan ada yg menuntut nanti.. tuntutan di buat ke pewaris untuk bayar installment sehingga la claim MRTA tadi approve..baru la tuan langsaikan hutang yang di tinggalkan..

fyhan88
18-12-2012, 04:37 PM
NAK share sikit pasal MRTA ni dari saudara seagama kita :

Bacalah ye...

Assalamualaikum.

(Mortgage Reducing Term Assurance) MRTA adalah insuran rumah jika berlaku kematian,waris yg hidup tak perlu membayar balance hutang bank.

Adakah sesiapa disini yg berpengalaman claim MRTA?

Saya pernah buat claim bagi pihak makcik saya yg meninggal kerana barah,semasa meninggal rumahnya masih berhutang untuk 10tahun lagi.

Adakah bank otomatik akan stop minta bayar ansuran jika berlaku kematian?
Jangan harap! walaupun rumah tersebut masih ada MRTA yg valid kita kena urus sendiri,kerana insuran MRTA dan bank peminjam adalah dua pihak yg berasingan walaupun insuran tersebut anak syarikat bank tersebut.

Selepas berlaku kematian mereka akan cari penjamin atau waris ,dlm kes makcik,saya adalah penjamin mereka akan hantar surat warning jika lambat bayar lebih 2 bulan...
Apabila hubungi bank kenapa mereka minta ansuran pada saya sedangkan rumah makcik dicover oleh MRTA,mereka suruh saya menghubungi syarikat insuran MRTA untuk tindakan lanjut,lepas call syarikat tersebut baru tahu, kami kena ambil macam2 borang dan bukti kematian,contoh makcik saya meninggal disebabkan barah dan mati di hospital,maka kena jumpa doktor yg rawat untuk pengesahan dan dapatkan tandatangan dan cop hospital,bukti surat mati,repot kematian dan lain2 yg berkaitan,lepas kami dapatkan dokumen yg diperlukan masih kena menunggu hampir sebulan atau lebih,ansuran bulanan kepada bank tetap kena bayar seperti biasa selagi tak selesai urusan dari syarikat insuran MRTA.

Selepas sebulan bank hantar surat suruh kami selesaikan balance beberapa peratus lagi hutang rumah makcik,saya terkejut kenapa mereka tak dapat claim dari insuran MRTA ke? .rupanya rumah makcik saya ni pernah terbengkalai selama 7tahun..rumah tak siap sepenuhnya,developer menghadapi masalah kewangan dan stop pembinaan..apabila bank start bayar stage pertama kepada pemaju maka MRTA dah start cover..jadi kerana terbengkalai 7tahun cover berjalan dan menurun dari tahun ke tahun,tak kisah kunci dapat bilapun.
contoh katakan MRTA kita ambil 20thn,hutang bank 50k..maka untuk tahun pertama insuran cover 50k tahun kedua mungkin 48k begitulah seterusnya makin lama makin menurun..

Kalau rumah dapat kunci on time seperti dijanjikan ok,no problem..masalah akan timbul jika projek terbengkalai lama dan dapat kunci selepas lewat 7thn seperti kes makcik saya dan berlaku pula kematian..maka dalam 7tahun ni insuran makin lama makin menurun..sedangkan bayaran bank yg penuh hanya bermula selepas dapat kunci walaupun sebenarnya kita membayar ansuran yg lebih rendah tetapi itu adalah faedah bank kerana bank telah jelaskan contoh 30%-+ daripada nilai hutang...dalam kes makcik pihak bank hanya dapat claim 80% jumlah hutang dari syarikat insuran,bakinya kami kena langsai..sama ada bayar terus sekaligus atau bayar bulanan hingga selesai balance 20% tu,tak mahu bayarpun boleh hingga satu masa mereka akan lelong rumah tu untuk dapatkan baki 20% tu!

fikirkan bagaimana pula nak claim MRTA kalau rumah masih terbengkalai kunci tak dapat tapi pemilik mati?

Jadi pengajaran saya dapat disini adalah,insuran MRTA memang dapat claim dan selesaikan hutang jika kunci rumah dapat on time,itupun segala urusan untuk claim mesti dilakukan oleh waris,kalau tidak bank akan menuntut kepada waris supaya bayar ansuran seperti biasa.
Projek terbengkalai atau lambat dapat kunci? alamilah pengalaman saya diatas.

Duffayoi14
18-12-2012, 04:40 PM
kalo dh amek MRTA dan dh byr pn lump sum premium tu,

adakah boleh tukar kepada MLTA?

adakah boleh amek MLTA dan MRTA serentak?

fyhan88
18-12-2012, 04:44 PM
kalo dh amek MRTA dan dh byr pn lump sum premium tu,

adakah boleh tukar kepada MLTA?

adakah boleh amek MLTA dan MRTA serentak?

selalu bank tiada MLTA tuan..MLTA ni ambil dari luar..
Kalau dah bayar full premium,boleh je nak cancel,tapi sangat la leceh kerja nnti tuan..

Yes..MRTA dan MLTA boleh ambil serentak..banyak customer saya berbuat yang sama kerana kelebihan yang di miliki MLTA.

tenteraangin
18-12-2012, 04:55 PM
oooo.. mrta tu insurance rupanya

Duffayoi14
18-12-2012, 05:04 PM
selalu bank tiada MLTA tuan..MLTA ni ambil dari luar..
Kalau dah bayar full premium,boleh je nak cancel,tapi sangat la leceh kerja nnti tuan..

Yes..MRTA dan MLTA boleh ambil serentak..banyak customer saya berbuat yang sama kerana kelebihan yang di miliki MLTA.

kalo sy nk ambil..

contoh utk coverage 200k (ni bkn amount loan rmh,loan rmh lg tinggi tenure 27 tahun)...

dan nk byr monthly,agak2 bp?

fyhan88
18-12-2012, 10:01 PM
oooo.. mrta tu insurance rupanya

ye tuan..
MRTA tu insurance..

fyhan88
18-12-2012, 10:02 PM
kalo sy nk ambil..

contoh utk coverage 200k (ni bkn amount loan rmh,loan rmh lg tinggi tenure 27 tahun)...

dan nk byr monthly,agak2 bp?

tuan,
cmni la,bia saya kirakan tuk tuan berapa mlta tuan..
boleh pm saya

nama
DOB
occupation
smoking status
loan amount

fyhan88
19-12-2012, 11:04 PM
kalo sy nk ambil..

contoh utk coverage 200k (ni bkn amount loan rmh,loan rmh lg tinggi tenure 27 tahun)...

dan nk byr monthly,agak2 bp?

tuan nk islamic atau conventional?

fyhan88
03-01-2013, 11:40 AM
tuan nk islamic atau conventional?

selalunya kebyakan orang melayu ambil islamic..ada juga ambil conventional..

snazri
15-01-2013, 03:16 PM
Salam warga cg,
nak tanya, katakan loan kita amik untuk 30 tahun. ada beza tak klo kita amik MRTT/MRTA untuk tempoh 15 tahun dengan 30 tahun nyer?

katakan kita amik utk 15 tahun utk MRTT/MRTA bg 30tahunnyer loan. terjadi sesuatu pada tahun ke 10. adakan MRTT/MRTA utk akan cover sumer loan kita?

karim benzema
15-01-2013, 10:00 PM
Salam Tuan,

org sales rumah ade ckp utk MRTA kna bayar 5% dari total loan. xtahu plak utk tempoh brape lame. slalu bank akan bg info ni jgk?

so total loan sy = (total pinjaman)+(5% utk insuran)+(Lawyer charge)

memang mcm ni ye?

incase saya xnk guna MRTA ni and apply MLTA pembayaran nya mcm mane plak ye?

terima kasih

fyhan88
16-01-2013, 12:48 PM
Salam Tuan,

org sales rumah ade ckp utk MRTA kna bayar 5% dari total loan. xtahu plak utk tempoh brape lame. slalu bank akan bg info ni jgk?

so total loan sy = (total pinjaman)+(5% utk insuran)+(Lawyer charge)

memang mcm ni ye?

incase saya xnk guna MRTA ni and apply MLTA pembayaran nya mcm mane plak ye?

terima kasih

usually bank akan cakap loan tuan 90% + 5%..jadi 5% tu tuk cover MRTA ataupon lain2 fee macam legal fee atau valuaton fee.
Mrta tu hanya cover pada loan amount..selalunya cover dalam 20 years je..

ye btol tuan..
tapi tuan aware x,bila nak claim MRTA ni,ambil masa yang lama untuk dapat duit??
roughly dalam 6 bulan.

untuk MLTA,bayaran die yearly,half yearly,quaterly and monthly..

snazri
16-01-2013, 02:28 PM
Satu lagi,
MLTT ni apa yang dia cover? kematian? TBD? Critical Illness? adakah dia cover semua ni?

MLTT ni ada juga tak untuk saving plan? maksud saya, katakan dah abis tempon loan tenure? adakah kita akan mendapat sejumlah wang sekiranya kita masih hidup? katakan RM100 sebulan, so 30tahun berapa total saving yang boleh kita dapat balik. thanks.

karim benzema
16-01-2013, 04:13 PM
usually bank akan cakap loan tuan 90% + 5%..jadi 5% tu tuk cover MRTA ataupon lain2 fee macam legal fee atau valuaton fee.
Mrta tu hanya cover pada loan amount..selalunya cover dalam 20 years je..

ye btol tuan..
tapi tuan aware x,bila nak claim MRTA ni,ambil masa yang lama untuk dapat duit??
roughly dalam 6 bulan.

untuk MLTA,bayaran die yearly,half yearly,quaterly and monthly..

ooo.. mcm tu.. nnti sy check blk agreement loan tu.

ape jd lepas 20taun? bole ke kalau nk extend lg? or tukar ke MLTA dlm tempoh 20tahun tu?

untuk MLTA,bayaran die yearly,half yearly,quaterly and monthly..
ni xbrape nk faham.. meaning kalau sy ambil MLTA sy bole pilih nk buat pembayaran montly ke yearly ke etc2? boleh ke tuan tlg calculate kalau sy nk buat yearly/monthly payment?

Terima Kasih

fyhan88
17-01-2013, 12:48 AM
Satu lagi,
MLTT ni apa yang dia cover? kematian? TBD? Critical Illness? adakah dia cover semua ni?

MLTT ni ada juga tak untuk saving plan? maksud saya, katakan dah abis tempon loan tenure? adakah kita akan mendapat sejumlah wang sekiranya kita masih hidup? katakan RM100 sebulan, so 30tahun berapa total saving yang boleh kita dapat balik. thanks.

Tuan,MLTT/MLTA cover kematian dan total disability..tapi kelebihan MLTT tuan boleh tmabah untuk cover Critical illness..yg mana MRTT/MRTA xboleh tmbah critical illness ni..

apa saya boleh katakan,MLTT ni ada cash value..maksudnya,kalau tuan buat hnya cover kematian dan TPD...saving mungkin byk..tpi bila byk coverage seperti tmbh dengan CI..cash value rendah sedikit..

berapa tuan dapat balik,tu bergantung pada system yg beri anggaran return..

fyhan88
17-01-2013, 12:51 AM
ooo.. mcm tu.. nnti sy check blk agreement loan tu.

ape jd lepas 20taun? bole ke kalau nk extend lg? or tukar ke MLTA dlm tempoh 20tahun tu?


ni xbrape nk faham.. meaning kalau sy ambil MLTA sy bole pilih nk buat pembayaran montly ke yearly ke etc2? boleh ke tuan tlg calculate kalau sy nk buat yearly/monthly payment?

Terima Kasih

tuan,lepas 20 tahun,kalau nk extend,kena la amik baru..masa tu kira umor baru dan kesihatan masa tu..harga jadi mahal..kalau lepas 20 tahun baru tuan nk amik MLTA,aware dengan bayaran yg tuan kena bayar..masa tu nnti dah mahal sebab umor dan kesihatan..

kalau amik MLTA..cara bayaran tuan boleh pilih la mana 1..tapi kalau boleh 1st year bia la letak setahun punya premium/saving..

fyhan88
27-01-2013, 11:39 AM
tuan,lepas 20 tahun,kalau nk extend,kena la amik baru..masa tu kira umor baru dan kesihatan masa tu..harga jadi mahal..kalau lepas 20 tahun baru tuan nk amik MLTA,aware dengan bayaran yg tuan kena bayar..masa tu nnti dah mahal sebab umor dan kesihatan..

kalau amik MLTA..cara bayaran tuan boleh pilih la mana 1..tapi kalau boleh 1st year bia la letak setahun punya premium/saving..

Up thread ni...mana nk tau lebih lanjut boleh call saya atau whatsup saya..tq

shyrimau
27-01-2013, 07:53 PM
Mlta, mrtt and takaful life adakah benda yg sama utk cover loan rumah?

Zie
27-01-2013, 08:40 PM
Kalau rumah baru jerk. Bleh apply mlta...kalau umh dh loan kt bank & bank yg settle mrta cmna lak erk nk tukar?

fyhan88
27-01-2013, 08:58 PM
Kalau rumah baru jerk. Bleh apply mlta...kalau umh dh loan kt bank & bank yg settle mrta cmna lak erk nk tukar?

Ada customer yang ambil MRTA sekali dengan MLTA..MLTA bukan la dari bank..zie boleh ambil MLTA juga jika dah ada MRTA ..selagi zie ada loan dengan bank,zie boleh ambil MLTA..mrta tu dah masuk dalam loan zie..so zie kalau minat MLtA ambil sebagai tambahan..

Zie
28-01-2013, 02:26 AM
Ada customer yang ambil MRTA sekali dengan MLTA..MLTA bukan la dari bank..zie boleh ambil MLTA juga jika dah ada MRTA ..selagi zie ada loan dengan bank,zie boleh ambil MLTA..mrta tu dah masuk dalam loan zie..so zie kalau minat MLtA ambil sebagai tambahan..

Brape erk byran tuk amik mlta ? Ikut harga loan terkini ke? Kalau harga loan rm73k still ada 20thn loan

putra1234
28-01-2013, 07:28 AM
Brape erk byran tuk amik mlta ? Ikut harga loan terkini ke? Kalau harga loan rm73k still ada 20thn loan

kalau bro dah ada MRTA, kenapa nak ambik MLTA lagi bro? ambik life insurans pun dah ok dah.

kalau nak ambik gak, ikut yang terkini, macam bro cakap tu. 1/2 pun takpe.

bak kata ejen den, jangan over insured sudahla.:D

fyhan88
28-01-2013, 09:27 PM
kalau bro dah ada MRTA, kenapa nak ambik MLTA lagi bro? ambik life insurans pun dah ok dah.

kalau nak ambik gak, ikut yang terkini, macam bro cakap tu. 1/2 pun takpe.

bak kata ejen den, jangan over insured sudahla.:D

bro,mlta tu life insurances la bro..nama pon dari insurance company,mmg la MLTA tu life insurance..

beza MLTA ngn MRTA paling ketara masa nk claim nanti..MRTA amik masa 6 bulan tuk claim..sementara nk tunggu 6 bulan tu,installment tetap kena bayar..siapa yg bayar?pewaris berikutnya la kna byar..kalau x bayar,rumah boleh kena lelong...
MLtA dalam masa sebulan dah boleh claim..

fyhan88
28-01-2013, 09:33 PM
Brape erk byran tuk amik mlta ? Ikut harga loan terkini ke? Kalau harga loan rm73k still ada 20thn loan

fyi zie,mlta ni sama macam life insurance..byaran monthly,quarterly half uearly or yearly..
kalau zie nk cover loan penuh pon boleh..nk cover currrenr loan pon boleh gk zie..
yg penting,MLtA ni dah buat pre qualify untuk health,kalau mrta selalu banker xde buat prequalify...mrta n mlta ni mmg life insurance je..just untuk pastikan lebih manfaat,zie kena tau yg mrta xcover criticall illness/pemyakit kritikal...kalau contoh terkena strok,MRTA xboleh claim...be aware of this thing ya!!

putra1234
30-01-2013, 06:05 PM
bro,mlta tu life insurances la bro..nama pon dari insurance company,mmg la MLTA tu life insurance..

beza MLTA ngn MRTA paling ketara masa nk claim nanti..MRTA amik masa 6 bulan tuk claim..sementara nk tunggu 6 bulan tu,installment tetap kena bayar..siapa yg bayar?pewaris berikutnya la kna byar..kalau x bayar,rumah boleh kena lelong...
MLtA dalam masa sebulan dah boleh claim..

kalau nak generalise, MRTA tu pun life insurans juga bro. untuk critical illness, ada je MRTA yang offer.

maksud den kat sini, insurans yang lebih kepada hospitalisation benefits, medical claim, etc. bukan setakat life protection.

bab claim, den no komen. belum pernah, alhamdulillah. tapi kalau betul 6bulan, bawa je ke tribunal dgn BNM.

fyhan88
30-01-2013, 06:34 PM
kalau nak generalise, MRTA tu pun life insurans juga bro. untuk critical illness, ada je MRTA yang offer.

maksud den kat sini, insurans yang lebih kepada hospitalisation benefits, medical claim, etc. bukan setakat life protection.

bab claim, den no komen. belum pernah, alhamdulillah. tapi kalau betul 6bulan, bawa je ke tribunal dgn BNM.

MRTA xboleh letak rider bro..mmg life je die cover..
tu pasal kelebihan byk pada mlta ..

mlta kalau nk letak semua tu pon boleh..

putra1234
30-01-2013, 06:44 PM
MRTA xboleh letak rider bro..mmg life je die cover..
tu pasal kelebihan byk pada mlta ..

mlta kalau nk letak semua tu pon boleh..

kalau letak semua tu, premium sama ke atau tambah lagi?

fyhan88
30-01-2013, 07:35 PM
kalau letak semua tu, premium sama ke atau tambah lagi?

lebih bro..bro kena igt yg loan ni ialah liabiliti kalau dah terikat ngn bank..so purpose of this insurance untuk proctect loan dari kematian or kurang upaya..tapi sesetengah org lupa bahawa,bila kena penyakit critical,MRTA xdapat cover loan dorg..

kalau bro cerita pasal life insurance yang ada medical kad tu semua,itu mmg insurance untuk medical n health..

kalau MRTA n MLTA jatuh dalam kategori Liabilities cancellation. berapa byk liabilitie bro??bro sendiri yg tau..
dari segi kereta,loan rumah,personal loan,dan sebagainya...bro dah protect semua liability bro?

addy
30-01-2013, 07:39 PM
TT nak minta nasihat dari TT la
aku nak refinance rumah dikg yg buat sewa skrg ni
ty org bank hg skrg rm90K loan ada dekat rm55K
apa patut buat TT

fyhan88
30-01-2013, 10:16 PM
TT nak minta nasihat dari TT la
aku nak refinance rumah dikg yg buat sewa skrg ni
ty org bank hg skrg rm90K loan ada dekat rm55K
apa patut buat TT

oke bro,
so kalau value 90k,loan 90% jadu 81k..
81k - 55k = 26k..ni blom legal fee,mrta n valuation fee(bileh letak dalam lian kalau nak)
apa yg bro boleh skrg ni,sediakan semua document2 bro n rumah, then submit ke bank..

putra1234
01-02-2013, 04:32 PM
lebih bro..bro kena igt yg loan ni ialah liabiliti kalau dah terikat ngn bank..so purpose of this insurance untuk proctect loan dari kematian or kurang upaya..tapi sesetengah org lupa bahawa,bila kena penyakit critical,MRTA xdapat cover loan dorg..

kalau bro cerita pasal life insurance yang ada medical kad tu semua,itu mmg insurance untuk medical n health..

kalau MRTA n MLTA jatuh dalam kategori Liabilities cancellation. berapa byk liabilitie bro??bro sendiri yg tau..
dari segi kereta,loan rumah,personal loan,dan sebagainya...bro dah protect semua liability bro?

camni bro. maksud den, sebelum nak pilih yang mana sesuai, kita kena tahu tujuan kita beli aset tu dulu. setiap insurans ada kelebihan memasing.

amnya, kalau nak pegang lama, dan tak terpikir nak refinance ke apa, cukup dgn MRTA. kalau ada duit nanti, nak tambah, bolehla start sikit2 dgn tambah life insurans biasa, ataupun MLTA.

MLTA ni, yang den faham, kalau ambik dgn premium RM100 sebulan untuk 10 tahun, kalau tak claim, kita boleh dapat balik duit premium tu selepas 10 tahun, RM12,000.

tentang liability cancellation ni, MRTA kira specific liability cancellation, kat mortgage, dan takde cash value. sebab tu premium rendah. MLTA, walaupun awalnya mortgage, sesetengahnya, tak buat assignment ke bank. jadi whatever claim, terus direct ke pemegang insurans, bukan bank.

yang critical illness, ada setengah MRTA yang cover critical illness tu. tak tahula kalau cover 36 penyakit tu lagi.

terpulangla memasing, nak ambik mana, ikut kesesuaian poket masa tu atau future planning. lain orang, lain rasa.

fyhan88
01-02-2013, 04:54 PM
camni bro. maksud den, sebelum nak pilih yang mana sesuai, kita kena tahu tujuan kita beli aset tu dulu. setiap insurans ada kelebihan memasing.

amnya, kalau nak pegang lama, dan tak terpikir nak refinance ke apa, cukup dgn MRTA. kalau ada duit nanti, nak tambah, bolehla start sikit2 dgn tambah life insurans biasa, ataupun MLTA.

MLTA ni, yang den faham, kalau ambik dgn premium RM100 sebulan untuk 10 tahun, kalau tak claim, kita boleh dapat balik duit premium tu selepas 10 tahun, RM12,000.

tentang liability cancellation ni, MRTA kira specific liability cancellation, kat mortgage, dan takde cash value. sebab tu premium rendah. MLTA, walaupun awalnya mortgage, sesetengahnya, tak buat assignment ke bank. jadi whatever claim, terus direct ke pemegang insurans, bukan bank.

yang critical illness, ada setengah MRTA yang cover critical illness tu. tak tahula kalau cover 36 penyakit tu lagi.

terpulangla memasing, nak ambik mana, ikut kesesuaian poket masa tu atau future planning. lain orang, lain rasa.

oke bro..mmg ada kelebihan masing2..tpai kena pk pasal apa akan jadi ms depan..PLANNING kena tepat..
fyi,kekadang kena pk gk masa nk claim..kenapa claim mrta makan masa smpai 6 bulan..semasa tugu claim,installment tetap kena bayar...nk bebankan lagi ahli keluarga??
kalau ada 3 rumah,lagi la beban nk bayar 3 installment..
kkdg bergantung jugak pada apa konsep yg bro fhm..
MRTA dan MLTA bergantung pada umo juga..cnth la kalau sekarang umo 25,then bro ckp,bro amik nnti la..masa umo 30,masa tu,MRTA or MLta akan kira pada umo 30..tu dah rugi byk bro dah...
pasal refinance ke x,guna MLTA ada cara jugak nk pendekkan loan tenure..lagi cepat habis installment,lagi lega hati bro..xkisah la rumah beli tuk duduk atau nk refinance nnti..MRTA tetap akan burn kalau dah refinance..apa yg di bayar,xdpt blik..nk2 kalau masuk dalam loan..patut bayar 4k boleh jadi 12k...

so,senang cerita,nk benefit lebih,mudah bila nk claim,buat la pilihan yg btol..

putra1234
01-02-2013, 05:26 PM
oke bro..mmg ada kelebihan masing2..tpai kena pk pasal apa akan jadi ms depan..PLANNING kena tepat..
fyi,kekadang kena pk gk masa nk claim..kenapa claim mrta makan masa smpai 6 bulan..semasa tugu claim,installment tetap kena bayar...nk bebankan lagi ahli keluarga??
kalau ada 3 rumah,lagi la beban nk bayar 3 installment..
kkdg bergantung jugak pada apa konsep yg bro fhm..
MRTA dan MLTA bergantung pada umo juga..cnth la kalau sekarang umo 25,then bro ckp,bro amik nnti la..masa umo 30,masa tu,MRTA or MLta akan kira pada umo 30..tu dah rugi byk bro dah...
pasal refinance ke x,guna MLTA ada cara jugak nk pendekkan loan tenure..lagi cepat habis installment,lagi lega hati bro..xkisah la rumah beli tuk duduk atau nk refinance nnti..MRTA tetap akan burn kalau dah refinance..apa yg di bayar,xdpt blik..nk2 kalau masuk dalam loan..patut bayar 4k boleh jadi 12k...

so,senang cerita,nk benefit lebih,mudah bila nk claim,buat la pilihan yg btol..

maksud bro, planning yang tepat tu camne bro? investment planning atau pllanning time nak claim?

bro selalu sebut, nak claim MRTA ambik masa 6bulan. kenapa sampai 6bulan? boleh bro tunjukkan siapa yang kena tunggu sampai 6bulan? pewaris tak buat rujukan kat bank negara? kalau buat, boleh minta, bahagian mana dalam bank negara yang diaorang rujuk? apa kata bank negara?

tentang re-finance, macam den cakaplah, memang MRTA burn. kalau ada cash pun, sikit sangatla. tapi, point kat sini, apa tujuan beli aset tu sebenarnya. dan paling penting, apa tujuan kita berhutang? adakah kita nak berhutang sampai liang lahad, atau berhutang kerana tak mampu?

kalau bab umor, betul. mana2 life insurans pun akan bergantung umur. boleh bro tunjukkan table antara umur 25 dgn 30, untuk nilai loan dan coverage yang sama? does it make a significant difference?

tentang pendekkan loan tenure, banyak cara lagi bro. tgk amount dan bank mana, boleh kurangkan tanpa bayaran tambahan.

fyhan88
01-02-2013, 07:18 PM
maksud bro, planning yang tepat tu camne bro? investment planning atau pllanning time nak claim?

bro selalu sebut, nak claim MRTA ambik masa 6bulan. kenapa sampai 6bulan? boleh bro tunjukkan siapa yang kena tunggu sampai 6bulan? pewaris tak buat rujukan kat bank negara? kalau buat, boleh minta, bahagian mana dalam bank negara yang diaorang rujuk? apa kata bank negara?

tentang re-finance, macam den cakaplah, memang MRTA burn. kalau ada cash pun, sikit sangatla. tapi, point kat sini, apa tujuan beli aset tu sebenarnya. dan paling penting, apa tujuan kita berhutang? adakah kita nak berhutang sampai liang lahad, atau berhutang kerana tak mampu?

kalau bab umor, betul. mana2 life insurans pun akan bergantung umur. boleh bro tunjukkan table antara umur 25 dgn 30, untuk nilai loan dan coverage yang sama? does it make a significant difference?

tentang pendekkan loan tenure, banyak cara lagi bro. tgk amount dan bank mana, boleh kurangkan tanpa bayaran tambahan.

bro,good point!!!thanks..
oke,planning banyak bro,planning dari segi investment,planning yg pastikan keluarga xdibebankan dgn hutang2 peminjam,planning yg pastikan xkerja dengan bank smpai 30 tahun dah lain2..
bab claim tu,saya ada paste kt dalam thread ni..nnti bro tgk la ea...
oke,tujuan beli rumah ada yg untuk lindungi keluarga or bg keselesaan kepada keluarga..tapi,rumah tu selagi xsetel bukan hak peminjam lagi,dah masih milik bank..
apabila berhutang,mesti nk pastikan apa yg kita bayar selama ini berbaloi,jgn nnti smpai masa,apa kita bayar,kita xdpt balik disebabkan oleh perkara masa hadapan yg kita xdapat jangka..

yes,saya agree bro,mmg xbyk beza antara masa 25-30..tapi mcm maba pulak ngn 5 tahun beza tu,kesihatan kita boleh tetap sama ke??

kurangkan bayaran tnpa bayaran tmbahan??
wah mcm mana tu bro?
keluarkan duit saving dalam bank yg untuk retirement n bump masuk dalam principal loan ke?
berapa interest yg account saving bagi tuk pastikan saving account dapat generate more dividen?
mean makin lambat la nk generate duit tuk lump sum kan loan rumah??
tapi bro,xslhkan smbil protect smbil invest??
dapat 2 dalam 1..xoke ke bro??

fyhan88
05-02-2013, 01:28 PM
up for today..

arisya
20-02-2013, 10:04 AM
selalu bank tiada MLTA tuan..MLTA ni ambil dari luar..
Kalau dah bayar full premium,boleh je nak cancel,tapi sangat la leceh kerja nnti tuan..

Yes..MRTA dan MLTA boleh ambil serentak..banyak customer saya berbuat yang sama kerana kelebihan yang di miliki MLTA.

Tuan, kes sy mcm ni. Kami dlm proses beli rumah gomen loan. N harga tersebut termasuk insurans (mrta). Bl sy btnya bkenaan mlta..katanya tiada..cmana ya?

Lg 1, nama peminjam seorang & nama pembeli 2 org..apa manfaat atau masalah kemudian hari?klau bole tuan inbox sy.tq.

kaleck
20-02-2013, 10:19 AM
Tuan, kes sy mcm ni. Kami dlm proses beli rumah gomen loan. N harga tersebut termasuk insurans (mrta). Bl sy btnya bkenaan mlta..katanya tiada..cmana ya?

Lg 1, nama peminjam seorang & nama pembeli 2 org..apa manfaat atau masalah kemudian hari?klau bole tuan inbox sy.tq.

Gomen loan memang takde MLTA. Ada MRTA je for gomen loan ni..:)

arisya
20-02-2013, 10:23 AM
Gomen loan memang takde MLTA. Ada MRTA je for gomen loan ni..:)


Oo..mcm tu ke? Klau mcm tu jenis insurans apa yg terbaik?

kaleck
20-02-2013, 10:28 AM
Oo..mcm tu ke? Klau mcm tu jenis insurans apa yg terbaik?

kalau ambik loan ngan government, ambik MRTA je la. Maksud awak jenis comapany insurans ker? Kalau company insurans tu terpulang kepada buyer. Byk pilihan, pilih la yang takaful.:)cgrock

arisya
20-02-2013, 10:31 AM
kalau ambik loan ngan government, ambik MRTA je la. Maksud awak jenis comapany insurans ker? Kalau company insurans tu terpulang kepada buyer. Byk pilihan, pilih la yang takaful.:)cgrock

Ya comp insurans....basically..coverage utk kematian n keilatan shj kan?
Ada insurans yg cover semua? (bencana, sakit kritikal etc)..berapa perlu top up?

Yg soalan ke 2 sy td tuan perasan tak? Bkenaan 2 nama pemilik harta?

kaleck
20-02-2013, 10:49 AM
Ya comp insurans....basically..coverage utk kematian n keilatan shj kan?
Ada insurans yg cover semua? (bencana, sakit kritikal etc)..berapa perlu top up?

Yg soalan ke 2 sy td tuan perasan tak? Bkenaan 2 nama pemilik harta?


Setakat yang saya tahu, memang cover untuk death dan total parmenant disability.

kalau nk yang cover semua, mungkin boleh tnya company insurans tu. jgn lupa beli fire insurance.:)


nama dua pemilik tu maksud nya dalam sale n purchase agreement 2 orang ke? tp loan sorang je yang bayar ek?:)

arisya
20-02-2013, 10:57 AM
Setakat yang saya tahu, memang cover untuk death dan total parmenant disability.

kalau nk yang cover semua, mungkin boleh tnya company insurans tu. jgn lupa beli fire insurance.:)


nama dua pemilik tu maksud nya dalam sale n purchase agreement 2 orang ke? tp loan sorang je yang bayar ek?:)

Sy ada google semua insurans ni...semua info sama..ada yg coverage bencana tmsuk kebakaran...(itu perlu ditambah atau sedia ada. Camana pengiraan nilai insurans tu pula?)

Ya dlm snp 2 nama..loan nama sorang shj..apa fungsinya?jika tjd apa2 pd peminjam, pemilik harta kedua perlu smbung byr atau bagaimana?

kaleck
20-02-2013, 11:09 AM
Sy ada google semua insurans ni...semua info sama..ada yg coverage bencana tmsuk kebakaran...(itu perlu ditambah atau sedia ada. Camana pengiraan nilai insurans tu pula?)

Ya dlm snp 2 nama..loan nama sorang shj..apa fungsinya?jika tjd apa2 pd peminjam, pemilik harta kedua perlu smbung byr atau bagaimana?

Bab pengiraan insurans tu saya kurang pasti coz bukan bidang saya. Maaf. Mungkin ada otai dalam ni boleh tolong kot.

Berkenaan soalan ke dua tu, kalau peminjam sorang dan nama dalam snp 2 orang, antara fungsinya adalah, yang 2nd name tu boleh la bawak kuar duit epf untuk beli umah tu. dan sekiranya terjadi kepada peminjam, maka insurans akan cover la. :)

menchari
08-03-2013, 09:41 AM
adakah benar MLTA tidak ada untuk kondo, apartmetn, flat etc?? hanya MRTA.
MLTA hanya untuk landed house/shop sahaja.

IbnuAiman
08-03-2013, 11:07 AM
ni salah satu kelemahan aku..kdg2 tak faham dengan terms2 yg digunakan..sedih oo..

fyhan88
08-03-2013, 02:30 PM
adakah benar MLTA tidak ada untuk kondo, apartmetn, flat etc?? hanya MRTA.
MLTA hanya untuk landed house/shop sahaja.

Tiada isu macam tu tuan..
MLTA boleh je untuk mana2 properties..

xalimx
13-06-2013, 07:54 AM
Salam tt,
is that possible kalau loan rumah ngan bank A, insurance (MLTA) covered by company insurance B? and fire policy covered by bank C?

fyhan88
13-06-2013, 12:54 PM
possible je tuan..choice in your hand..make the correct decision..nak yg terbaik,$$$ pon kena la keluar lebih.

xalimx
13-06-2013, 02:10 PM
possible je tuan..choice in your hand..make the correct decision..nak yg terbaik,$$$ pon kena la keluar lebih.

sbb aritu jumpa banker , dia ckp, awat buat loan kat bank A, pastu buat MLTA kat bank B? dengan yakin dia ckp, awk dah kena tipu nih...patutnya masuk dlm loan...

~X(~X(~X(

kaleck
13-06-2013, 05:19 PM
sbb aritu jumpa banker , dia ckp, awat buat loan kat bank A, pastu buat MLTA kat bank B? dengan yakin dia ckp, awk dah kena tipu nih...patutnya masuk dlm loan...

~X(~X(~X(

Rasanya banker tu ingat MRTA kot. MRTA x sama. MLTA terpulang kat tuan nk ambik kat mana2 pun kalau x silap saya lah.. Correct me if i am wrong.:)

xalimx
14-06-2013, 07:34 AM
Rasanya banker tu ingat MRTA kot. MRTA x sama. MLTA terpulang kat tuan nk ambik kat mana2 pun kalau x silap saya lah.. Correct me if i am wrong.:)

sbb sy dah betah ckp dia yg kalo MRTA mmg kena masuk dlm loan bla bla bla, tp sy amik MLTA , tak kisah memana....tapi seboleh2 dia kata sy kena cheat ....

kaleck
14-06-2013, 11:25 AM
sbb sy dah betah ckp dia yg kalo MRTA mmg kena masuk dlm loan bla bla bla, tp sy amik MLTA , tak kisah memana....tapi seboleh2 dia kata sy kena cheat ....

Pelik nya.. Hehe.. Entah la tuan.. Saya pun kurang arif pasal mlta ni..:-?:-?

kasyah
14-06-2013, 11:40 AM
patuh syariah ke mlta or mrta nih?

kaleck
14-06-2013, 12:04 PM
patuh syariah ke mlta or mrta nih?

Kalau syariah punya MRTT and MLTT tuan. yang belakang tu tukar jadi takaful.. :D:)cgrock

kasyah
14-06-2013, 12:22 PM
Kalau syariah punya MRTT and MLTT tuan. yang belakang tu tukar jadi takaful.. :D:)cgrock

terima kasih bro kaleck. :)cgrock

kaleck
14-06-2013, 12:24 PM
terima kasih bro kaleck. :)cgrock

Sama sama tuan..:)

Ridzuan_AIA
17-06-2013, 02:06 PM
sbb sy dah betah ckp dia yg kalo MRTA mmg kena masuk dlm loan bla bla bla, tp sy amik MLTA , tak kisah memana....tapi seboleh2 dia kata sy kena cheat ....

Bro..banker tak tahu menda sgt pun pasal isu ni...banker ni ada KPI untuk jual loan + mrta. Jika jual loan tanpa mrta, then org atas akan persoalkn....

Kalau dia kata bro kena tipu, then banker tu has very little knowledge ttg subjek ni...
Ckp je bro insuran agent, saya nk cover loan saya dengan mlta polisi saya sendiri...

Tgk mcmana response banker tu plak...:D

kaleck
17-06-2013, 02:30 PM
Bro..banker tak tahu menda sgt pun pasal isu ni...banker ni ada KPI untuk jual loan + mrta. Jika jual loan tanpa mrta, then org atas akan persoalkn....

Kalau dia kata bro kena tipu, then banker tu has very little knowledge ttg subjek ni...
Ckp je bro insuran agent, saya nk cover loan saya dengan mlta polisi saya sendiri...

Tgk mcmana response banker tu plak...:D

Tol tu tuan.. saya sokong. nanti jenuh nak jawab ngan bos, kenapa client tak ambik skali ngan mrta? :)):))

p/s: lama menghilang tuan..:)cgrock

Ridzuan_AIA
17-06-2013, 02:52 PM
Tol tu tuan.. saya sokong. nanti jenuh nak jawab ngan bos, kenapa client tak ambik skali ngan mrta? :)):))

p/s: lama menghilang tuan..:)cgrock

Tak menghilang..ada je bro.cuma beberapa bulan ni agak fully occupied sket dgn recruitment.masuk cg sebagai visitor je :)

xalimx
17-06-2013, 03:19 PM
Bro..banker tak tahu menda sgt pun pasal isu ni...banker ni ada KPI untuk jual loan + mrta. Jika jual loan tanpa mrta, then org atas akan persoalkn....

Kalau dia kata bro kena tipu, then banker tu has very little knowledge ttg subjek ni...
Ckp je bro insuran agent, saya nk cover loan saya dengan mlta polisi saya sendiri...

Tgk mcmana response banker tu plak...:D

Thanks tuan,
ada ke sesuka hati ckp sy kna tipu :((:((

fyhan88
17-06-2013, 11:56 PM
sbb aritu jumpa banker , dia ckp, awat buat loan kat bank A, pastu buat MLTA kat bank B? dengan yakin dia ckp, awk dah kena tipu nih...patutnya masuk dlm loan...

~X(~X(~X(

haha..ckp kt die balik,saya kena tipu ke awak nak tipu ke awak xtau ke awak takut kena marah ngn org atasan sebab xde buat sale untuk insurance company yang attach dengan bank???

MRTA is optional tuan..tiada paksaan untuk ambil atau tidak..
usually tuan boleh jumpa insurance agent untuk buat coverage ni..
xpon tuan boleh ckp kt banker tu,tuan dah ada policy sendiri untuk cover kematian..

mi2jie
30-07-2013, 11:33 AM
sesiapa boleh listkan syarikat-syarikat insurance yang menyediakan MLTA x?

kaleck
31-07-2013, 12:57 AM
sesiapa boleh listkan syarikat-syarikat insurance yang menyediakan MLTA x?

yang ni mungkin tuan fyhan boleh listkan kat sini untuk rujukan..:)

nuhamo
01-08-2013, 09:38 AM
saya ada masalah ni. saya beli rumah, pastu ada amik mlta.da bayar pun utk 1 thn. da sign semua. tp bile policy sampai, napa pelan tu dia tulis life assurance. bukan mlta. tlg kalo ada pro yg tau kat sini

kaleck
01-08-2013, 11:49 AM
saya ada masalah ni. saya beli rumah, pastu ada amik mlta.da bayar pun utk 1 thn. da sign semua. tp bile policy sampai, napa pelan tu dia tulis life assurance. bukan mlta. tlg kalo ada pro yg tau kat sini

Saya tak berapa arif dalam bidang ni, tp kalau tak silap, MLTA ni kadang2 ada nama lain mengikut company Insurans rasanya. Life Assurance tu mngkin nama dia Mortgage Life Term Assurance(MLTA)kot, mungkin la. Tuan dah call pihak insurans and tnya ke tuan?

:-?:-?

xalimx
01-08-2013, 11:57 AM
Saya tak berapa arif dalam bidang ni, tp kalau tak silap, MLTA ni kadang2 ada nama lain mengikut company Insurans rasanya. Life Assurance tu mngkin nama dia Mortgage Life Term Assurance(MLTA)kot, mungkin la. Tuan dah call pihak insurans and tnya ke tuan?

:-?:-?

kawan punya pun macam ni gak, life insurance...
amik kat hong leong assurance

and aritu dapat surat dari CIMB (loan bank) yg mengatakan insurance skrg di ambil alih oleh Allianz...(master/own fire policy)

at the same time, pihak pengurusan rumah (flat) ada buat Master Policy kat Tokio Marine...


ape beza semuanya ni erk?

MLTA / FIRE POLICY / LIFE INSURANCE ???

kaleck
01-08-2013, 12:14 PM
kawan punya pun macam ni gak, life insurance...
amik kat hong leong assurance

and aritu dapat surat dari CIMB (loan bank) yg mengatakan insurance skrg di ambil alih oleh Allianz...(master/own fire policy)

at the same time, pihak pengurusan rumah (flat) ada buat Master Policy kat Tokio Marine...


ape beza semuanya ni erk?

MLTA / FIRE POLICY / LIFE INSURANCE ???


Sy cuba jawab apa yang saya tahu la tuan..

MLTA ialah insurans yang di ambil oleh individu untuk cover sekiranya berlaku apa2 kes kematian ataupun kehilangan upaya kekal kepada pencarum. maksud nya, jika berlaku musibah, maka si pewaris akan dapat harta dan juga cash value(duit). Ni pemahaman saya la.

Fire Insurans adalah insurans yang di ambil berserta dengan loan bank. Fire insurance ni sekiranya berlaku musibah keatas harta tuan kalau terjadi dalam event harta tersebut terbakar dan sebagai nya, maka pihak insurance fire ni akan bayar pampasan berdasarkan nilai rumah.

Berkenaan dengan master policy tu, biasa nya pihak pengurusan akan ambil Building Insurance. Yang tu pihak penduduk akan bayar setiap tahun kat Pejabat tu. Dalam master policy tu mungkin ada coverage lain kot selain Building Insurance (kena tnya dengan pihak pengurusan apa lagi insurance yg include). Setahu saya building insurance ni, pihak insurance akan bayar kalau terjadi seperti bangunan runtuh dan musibah2 lain.

Itu apa yang saya faham la tuan. Mungkin ada lagi pakar insurance dalam ni yang boleh bagi tunjuk ajar..:)cgrock:)cgrock

Zordeck
01-08-2013, 12:26 PM
Saya dh ambil MLTA..terima kasih kepada agen insurans sy bg sy kesedaran

otaidota
26-05-2014, 06:14 PM
wujud lagi ke spesis MLTA/MLTT ni? kebanyakan bank sekarang dah wajibkan ambil MRTA/MRTT

kaleck
18-11-2014, 11:45 AM
Saya dh ambil MLTA..terima kasih kepada agen insurans sy bg sy kesedaran

Tuan ambik MLTA dr mana tuan? Boleh share x? Nk gak tahu.

yusli
06-12-2014, 06:47 PM
Sy ambil mrtt 5 th. lps tu buat mltt boleh. tak kira bank mana yg kita ambil loan tu dia boleh terima ke